De Heugte 39462 PW GasselteGasselte

Moderne en uitgebouwde 2-onder-1-kap woning met maar liefst 5 slaapkamers, 157 m² woonoppervlak en een aangebouwde garage! Het perceel is totaal 424 m² groot en is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in een bosrijke omgeving. De woning is oorspronkelijk in 1987 gebouwd en in 2023 behoorlijk uitgebouwd met een ruime garage met bijkeuken en een grote slaapkamer op de verdieping met dakkapel. De woning is volledig geïsoleerd en uitgerust met vloerverwarming, airconditioning (koelen dan wel verwarmen) en 15 zonnepanelen met een opbrengst van ± 5.500 kWh. De aangebouwde garage (± 34 m²) is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en een extra groepenkast met krachtstroom. In de garage zijn voorbereidingen getroffen voor een badkamer, waarmee de woning in de toekomst levensloopbestendig is in te richten. Voor de woning ligt een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s. Via een brede gang aan de zijkant van het perceel is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. INDELING VAN DE WONING Begane grond: Hal met entree, meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje – ruime L-vormige woonkamer met eethoek – halfopen keuken met prettig lichtinval, voorzien van inbouwapparatuur en tuindeur – bijkeuken met kastenwand en wasmachineaansluiting – aangebouwde garage met elektrische deur en achterom. 1e verdieping: Overloop met trapopgang – 4 slaapkamers, waarvan 1 in de uitbouw met brede dakkapel – badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. 2e verdieping: Slaapkamer en vaste kast met CV-ketel (bouwjaar 2020). OMGEVING Het Hondsrugdorp Gasselte ligt in een prachtige bosrijke omgeving met heide en zandverstuivingen en beschikt over verschillende voorzieningen zoals een basisschool, diverse winkels, golfbaan (18 holes), manege, kerk, verschillende verenigingen en meerdere horecagelegenheden. Verdere voorzieningen bevinden zich in de nabij gelegen dorpen als Gieten en Borger. De grotere plaatsen zoals Assen, Emmen en Groningen zijn uitstekend te bereiken door de nabij op- en afrit van de N34. Door de bushaltes in het dorp zijn deze plaatsen ook uitstekend te bereiken met het openbaar vervoer. ALGEMEEN - Moderne 2-onder-1-kap woning met groot woonoppervlak - Lage energierekening door toepassing van zonnepanelen, isolatie, airconditioning en gedeeltelijk triple glas - Duco Silent mechanische ventilatie aanwezig - CV-ketel van 2020 - De garage is voorbereid op een toekomstige badkamer - In een rustige wijk in een bosrijke omgeving!