Kanaalweg 167917 TB GeesbrugGeesbrug

Kanaalweg 16, 7917 TB Geesbrug. Prachtig gelegen, met vrij uitzicht over het Zwinderse kanaal en de daarachter gelegen weilanden, ruime vrijstaande woning met salon, kantoor, dubbele veranda, berging/schuur met vliering. Kavelgrootte 880 m². Indeling: Begane grond: ruime entree met vaste kast, meterkast, toiletruimte, woonkamer (34 m²) met toegang tot de overkapping, woonkeuken met schuifpui, bijkeuken, salon (voormalige garage), kantoorruimte, berging/schuur. 1e verdieping: overloop met vaste airco, CV-ruimte, 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met vaste kastenwand, actuele badkamer met dakkapel, douche, ligbad met whirlpool, sauna, dubbel wastafelmeubel, hangend toilet en vloerverwarming. 2e verdieping: via vlizotrap bereikbare vliering. De aangebouwde garage is verbouwd tot salon en kantoor. Deze ruimte kan ook uitstekend gebruikt worden als slaapkamer, hobbyruimte, kantoorruimte, atelier, mantelzorgwoning, etc. De verdieping is beloopbaar en bereikbaar via een vaste trap. Omgeving: De diverse uitvalswegen bevinden zich op circa 3 km (A37). In circa 10 minuten bent u in Hoogeveen. Emmen en Coevorden liggen op circa 15 autominuten. Het gezellige en kindvriendelijke dorp Geesbrug (gemeente Coevorden) heeft ruim 1300 inwoners. In het dorp zijn twee basisscholen, speeltuin en enkele winkels. Prachtig wandel- en fietsgebied in de directe omgeving (Geeserveld, De Hoge Stoep, Boswachterij Gees, etc.). De woning ligt nabij vaar- en viswater en op fietsafstand van het zwembad in Zwinderen. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1979. Nieuw dak op de woning 2018. Gedeeltelijk uitgevoerd met kunststoffen kozijnen. Vloerisolatie, spouwisolatie en dakisolatie. Centrale verwarming (grotendeels vloerverwarming), ketel Remeha Calenta 2017. 16 Zonnepanelen (2018), lage energiekosten. Overkapping gebouwd in 2018 naast de woning. Moderne keuken (2016) met volledige inbouwapparatuur. Aantal ramen zijn voorzien van rolluiken. Energielabel C (voordat de vloer en het dak zijn geïsoleerd en de panelen zijn geplaatst). Vaste split-unit airco aanwezig op de 1e verdieping. Actuele luxe badkamer. Veranda met berging in de achtertuin. Bron aanwezig. Fraai hekwerk aan de straatzijde.