Prinses Marijkeweg 24-D4191 XL GeldermalsenGeldermalsen Oost

Uniek 3-KAMER APPARTEMENT met een royaal balkon op het ZUIDEN, voorzien van AIRCO, EIGEN PARKEERPLAATS en HOUTEN BERGING! Dit moderne appartementencomplex is gebouwd in 2011 en bevindt zich op loopafstand van het centrum en een grote Albert Heijn. Gelegen op de bovenste verdieping, is het appartement gemakkelijk bereikbaar dankzij de aanwezige lift. Bovendien is het gehele appartement drempelloos, waardoor het ook uitermate geschikt is voor mindervaliden. Met een woonoppervlakte van 58 m2 en een inhoud van 228 m3 biedt dit appartement comfortabel wonen. Het ruime balkon van meer dan 8 m2 en de berging op de begane grond van circa 5 m2 dragen bij aan het woongenot. Een uitgebreid meetrapport en brochure met plattegronden, een lijst van zaken en een vragenlijst zijn beschikbaar, waardoor je gedetailleerde informatie krijgt en een volledig beeld kunt vormen van deze woning. Het appartement ligt in een prettige en centrale woonomgeving, met diverse voorzieningen in de buurt. U vindt verschillende basisscholen, sportfaciliteiten en een grote Albert Heijn op loopafstand. Het sfeervolle dorpscentrum met een ruim aanbod aan winkels en het NS-station is makkelijk te bereiken met de fiets. Als u verder weg wilt, kunt u gebruik maken van de snelwegen die u binnen een half uur naar Utrecht of 's-Hertogenbosch brengen. Of stap op de trein, want station Geldermalsen is een knooppunt van verbindingen in alle richtingen. Deze woning is ideaal voor wie houdt van gemak en bereikbaarheid! De indeling van het appartement is als volgt: Op de begane grond bevindt zich een centrale entree met een brievenbus en toegang middels een video-intercom installatie. Via deze hal heeft u toegang tot het appartement, zowel via trap als lift. Tevens is vanuit de hal de achtergelegen parkeerplaats en berging bereikbaar. Op de tweede verdieping betreedt u het appartement via een entreehal. Hier vindt u de stookruimte met een Intergas HR combiketel uit 2011, en een zwevend toilet met fontein. De badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting en radiator. Ook zijn hier de aansluitingen voor een wasmachine en droger aanwezig. Zowel de hal als de badkamer zijn voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspotjes. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde is gelegen. De moderne keuken in L-opstelling heeft een fraai composiet aanrechtblad en is uitgerust met een vaatwasmachine, een 4-pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap (motor loos), een combioven, een koelkast en een vriezer met 3 lades. De zonnige en lichte woonkamer, voorzien van airconditioning, opent zich via openslaande tuindeuren naar het balkon op het zuiden. Dankzij het hoge plafond van 4.35 meter en de strakke wandafwerking krijgt deze ruimte een optimaal gevoel van ruimte en licht. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Extra informatie over het appartement: • De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een loze leiding en jaloezieschakelaar, waardoor het eenvoudig is om een elektrisch bedienbaar screen te plaatsen. • Naast de voordeur bevindt zich de meterkast, voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Bovendien is er een glasvezelaansluiting beschikbaar. • De houten berging, gelegen aan de achterzijde van het appartementencomplex, heeft een afmeting van 2.00 x 2.45 meter en is voorzien van elektra. • De privé parkeerplaats bevindt zich aan de achterzijde van het appartementencomplex, waardoor deze beschut is. • De maandelijkse bijdrage voor de VVE bedraagt € 105,-. Deze bijdrage omvat onder andere de opstalverzekering, onderhoud, schoonmaak en reserveringen.