Alexanderstraat 134191 GB GeldermalsenGeldermalsen Zuid

Welkom bij deze prachtige vrijstaande semibungalow met enorme potentie aan de Alexanderstraat 13 te Geldermalsen. Deze villa is gelegen op een perceel van maar liefst 714 m² met een hele diepe vrijstaande garage. Dit huis heeft alles in zich om het om te toveren tot uw eigen droomhuis. Het heeft veel verschillende ruimtes, comfort en een tuin rondom met veel privacy. Dit gecombineerd met de locatie in een ruim opgezette villawijk biedt volop mogelijkheden. Deze multifunctionele villa biedt de perfecte combinatie van comfortabel wonen en genieten van het buitenleven. Dit is een locatie waar je met plezier je eigen (t)huis van maakt en die je op verschillende manieren in gebruik kunt nemen! Een heerlijke plek om te wonen in iedere levensfase. De gezellige en en praktische voorzieningen van het Geldermalsense centrum zijn binnen wandel/fietsbereik waardoor deze locatie een ideale woonplek vormt. Qua infra-structuur ligt deze villa ideaal, dichtbij de snelwegen A2 en A15, een landelijk centraal gelegen kruispunt van Noord-Zuid en Oost-West. Denk hierbij aan makkelijk te bereiken steden als Utrecht, ‘s Hertogenbosch, Tiel en Gorinchem. Geldermalsen ligt aan het idyllische riviertje de Linge en de omgeving staat bekend om haar prachtige natuur en talloze fiets- en wandelroutes. Zo geven het landgoed Heerlijckheid Marienwaerdt, de Lek en de Waal, alsmede de ‘Oranjestad’ Buren ook een optimale gelegenheid om te recreëren. WONEN Stap binnen in deze ruime woning. Via de hoge hal met trap en de gang kom je terecht bij alle vertrekken. Er bevinden zich, 2 slaapkamers waarvan 1 in gebruik is als kantoor, een badkamer, een handige bijkeuken/wasruimte en de woonkamer met U-keuken. De woonkamer is een lichte, ruime L-vormige ruimte met een gezellige houtkachel die het hart van het huis vormt. Als je de woonkamer binnenkomt, valt direct de grote hoeveelheid natuurlijk licht op die door de ramen naar binnen valt. Dit zorgt voor een aangename en open sfeer in de woonkamer. Aan het eind van de gang bevindt zich een aangebouwde ruimte met veel licht. Het is een veelzijdige en praktische ruimte die ideaal is voor mensen die vanuit huis werken, een eigen bedrijf hebben of behoefte hebben aan een studeerkamer/bibliotheek e.d. KOKEN Laat je culinaire talenten de vrije loop in deze grote heerlijke keuken in U vorm. Met zijn eigentijdse en functionele ontwerp kan je hier heerlijk koken. Daarnaast is de open opstelling perfect voor gezellige avonden waarbij je gasten kunt ontvangen terwijl je kookt. Stel je voor: samen genieten van een goed glas wijn terwijl de geuren van een verse maaltijd zich door de woonkeuken verspreiden. De bijkeuken biedt veel plek voor keukenapparatuur, wasmachine, droger, en voorraadopslag. SLAPEN EN BADEN Op de begane grond bevinden zich maar liefst 2 slaapkamers en een badkamer en een garderobe/walk in closet, waardoor alle benodigde voorzieningen gelijkvloers, ruimschoots en drempelloos beschikbaar zijn. Dit maakt het ideaal voor senioren, mindervaliden of gezinnen die graag gelijkvloers willen wonen. De badkamer beschikt over een ligbad/whirpool, douche en wastafel met meubel. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers waarvan twee met vaste wastafel en heel veel kast-en bergruimte. Één van de slaapkamers beschikt over een grote dakkapel. Ook is er een multifunctionele ruimte waar onder andere een tweede douche met tweede toilet aanwezig zijn. BUITENLEVEN De tuin met diverse terrassen en heerlijke zitplekjes en biedt voldoende ruimte voor verschillende activiteiten, zoals (moes) tuinieren, zonnen, spelen en barbecueën. Er zijn twee grote terrassen waar je kunt genieten van een maaltijd in de buitenlucht of kunt ontspannen met een goed boek. De tuin is ook voorzien van een diepe vrijstaande garage voor twee auto’s waar je, naast de auto ook nog tuingereedschap en tuinmeubilair kunt opbergen. Aan de buitenzijde van de garage bevindt zich een grote overdekte stookhoutopslag. Deze garage met automatische deur en afstandsbediening en een ruime oprit is voorzien van een wateraansluiting met waterpomp en elektra. Deze garage biedt ook mogelijkheden voor een mantelzorgwoning, of een praktijk aan huis. DUURZAAMHEID De eigenaar heeft de eerste stappen gezet om de woning verder te verduurzamen door het toepassen van 12 zonnepanelen. HIGHLIGHTS - 12 zonnepanelen; - Vrijstaande woning met diepe vrijstaande garage; - Perceel van maar liefst 714 m²; - Levensloopbestendig; - Op begane grond 2 slaapkamers en 1 badkamer; - Buitenzonwering aanwezig en insectenhorren door het hele huis; - Boven 3 slaapkamers met douche/toiletruimte; - Totaal maar liefst 5 slaapkamers mogelijk; - Top locatie in Geldermalsen, met ruimte en privacy.