Burgemeester Verweijlaan 184191 XG GeldermalsenGeldermalsen Centrum

Welkom in deze vooroorlogse 2-onder-1-kapwoning, centraal gelegen nabij het centrum van Geldermalsen. Deze woning biedt de perfecte mix van knus wonen met verrassend veel buitenruimte, inclusief een ruime garage met salon-/praktijkruimte, nog een schuur, een achterom en voldoende parkeerplaatsen op eigen grond. De woning is als volgt ingedeeld: Begane grond: binnenkomend via de zijkant van de woning betreed je de hal met meterkast. De woonkamer is verdeeld in een zitkamer aan de voorzijde en een eetgedeelte in het midden van de woning. In de woonkamer is bovendien de trap naar de eerste verdieping, met daaronder een praktische kelderkast. Aan de achterzijde vind je de aangebouwde keuken, met toegang tot de badkamer (met wastafel en douche) en de toiletruimte. De keuken, uitgerust met een rechte opstelling inclusief diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron, heeft een achterdeur die uitkomt op de tuin. In de keuken vind je bovendien een handige kast met daarin de witgoedaansluitingen. De lichtkoepel geeft deze ruimte een fijne lichtinval. Op de eerste verdieping vind je een overloop, 3 slaapkamers en een vaste (steek)trap naar de bergzolder, waar de CV-ketel te vinden is. Buiten is volop ruimte te vinden. Niet alleen in de flinke voortuin met oprit, waar je prima meerdere auto's kunt parkeren. Ook achter het huis is een flinke, diepe tuin aanwezig. Op het perceel is volop ruimte gebouwd voor de klusser of hobbyist: er is een flinke garage/berging aanwezig, opgetrokken uit betonelementen met een houten afwerking. Achter de garage vind je een aangebouwde salon/praktijkruimte, compleet met boiler, gevelkachel, isolatie en airco (koeling en verwarming). Achterin de tuin is nog een schuur aanwezig, met overkapping en achterom. Dankzij de gunstige ligging - nabij de snelwegen A2 en A15 - zijn grote steden zoals Utrecht, Gorinchem en 's-Hertogenbosch binnen 30 minuten bereikbaar. Het NS-station is eenvoudig per fiets te bereiken en biedt uitstekende verbindingen naar Utrecht, 's-Hertogenbosch, Tiel en Dordrecht. Op korte afstand bevinden zich twee basisscholen, een bakker en een supermarkt, terwijl het gezellige centrum van Geldermalsen met zijn diverse winkel- en horecavoorzieningen op fietsafstand ligt. Wat je verder nog wilt weten over deze woning: - Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een huurketel (de huur is eventueel om te zetten naar eigendom) - In de woonkamer hangt een airco (2022), die zowel verwarmt als koelt - Het huis is vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing (op enkele ramen na) - Deels rolluiken aanwezig (elektrisch en handbediend) - De zinken goten zijn enkele jaren geleden vernieuwd Ontdek de potentie van dit huis en maak het tot jouw thuis!