Elzenbos 154191 MR GeldermalsenGeldermalsen Zuid

In een kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk, ligt deze zeer ruime half vrijstaande woning met vier slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden, twaalf zonnepanelen en multifunctionele ruimte op de begane grond. De woning is gebouwd in 1979 en heeft een perceeloppervlakte van 400 m², heeft een gebruiksoppervlakte van 157 m², met een bruto inhoud van 578 m³ overige inpandige ruimte van 5 m², gebouw gebonden buitenruimte van 7 m² en een externe bergruimte van 5 m². Via de nabij gelegen snelwegen zijn grote steden als Utrecht, Gorinchem en 's-Hertogenbosch binnen zo'n 30 autominuten bereikbaar. Deze grote steden zijn ook gemakkelijk bereikbaar via het spoor, want station Geldermalsen ligt op een kruispunt van (spoor)wegen van noord naar zuid en oost naar west. Geldermalsen beschikt over een ruim aanbod aan winkels, scholen, kerken en sportvoorzieningen. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met meterkast en modern toilet welke in 2021 is vernieuwd. Welkom in de strak afgewerkte, zeer ruime woonkamer met prachtige PVC-vloer en openhaard voor extra sfeer. Aan de tuinzijde is de woning voorzien van een schuifpui welke samen met de grote raampartij aan de voorzijde zorgen voor lekker veel daglicht. De keuken gelegen aan de achterzijde van de woning is zeer ruim opgezet en van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over een oven, koelkast, vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap en voldoende werkruimte. Ook beschikt de keuken over een tuindeur, waardoor er vanuit iedere ruimte toegang is tot de tuin. Als extra pluspunt van deze woning beschikt het over een multifunctionele ruimte op de begane grond. Voor verschillende doeleinden in gebruik te nemen, maar wordt op dit moment gebruikt als werkplek. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, hier vindt u de witgoedaansluiting, er is een wasbak aanwezig en er is extra bergruimte aanwezig op de vliering. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers op de eerste verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft toegang tot het balkon. De badkamer welke is vernieuwd in 2021 is helemaal van deze tijd. Met prachtige beige tinten en beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. 2e verdieping: Via de vaste trap is deze verdieping te bereiken. Ruime overloop met cv-opstelplaats (2023) en bergruimte. De vierde slaapkamer beschikt over een dakkapel waardoor er een zeer ruime slaapkamer is ontstaan. Buitensituatie: Royale oprit voor het parkeren van meerdere voertuigen en voortuin welke sfeervol is aangelegd. Net als de achtertuin beschikken deze over verschillende bloemen, planten en bomen welke in het voorjaar prachtig tot hun recht komen. De achtertuin is in 2022 voorzien van een nieuw tuinhuis. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. - Platte dak in 2018 voorzien van een nieuwe Bitumen dakbedekking. - De PVC-vloer op de begane grond dateert van 2020. - Nieuwe badkamer 2021. - De cv-ketel dateert van februari 2023. - Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.