Glorie van Holland 164191 DN GeldermalsenGeldermalsen Oost

In de geliefde ruim opgezette Appelwijk, dichtbij het centrum en scholen bevindt zich deze uitgebouwde 2/1kapwoning. De woning beschikt over een inpandige kantoorruimte, bijkeuken en een tuinhuis. De woning is ideaal gelegen, met een speeltuin bijna in de achtertuin. Deze nabijheid van een speeltuin voegt een extra kindvriendelijk element toe aan de woning. Dit woonhuis is gebouwd in 1988 en beschikt over een royale woonoppervlakte van 160 m², met een inhoud van 574 m³, externe bergruimte van 6 m² en is gelegen op een perceel van 314 m². Op korte afstand zijn diverse basisscholen, maar ook het centrum van Geldermalsen bereikbaar. Wat betreft de bereikbaar en verbinding met andere steden, liggen de uitvalswegen A2 en A15 in de nabijheid, waardoor je snel en eenvoudig naar verschillende bestemmingen kunt reizen. De indeling is als volgt: Begane grond: De binnenkomst in de hal/entree vindt u de meterkast, het toilet, een garderobe en de trapopgang. Vanuit hier heeft u toegang tot de voormalige garage welke nu dient als kantoorruimte, maar deze ruimte kan op verschillende manieren worden gebruikt. Zo kunt u er een speelkamer van maken, uw creatieve bezigheden laten plaatsvinden of als bergruimte gebruiken. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De open en uitgebouwde woonkeuken (2004) beschikt over diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren die leiden naar het zonnige terras op het zuiden. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, waar de aansluitingen voor het witgoed zijn en die tevens toegang biedt tot de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: De zolderverdieping is te bereiken middels een vaste trap en hier kan een vierde slaapkamer gerealiseerd worden. De cv-opstelplaats bevindt zich hier en er is op deze verdieping enorm veel bergruimte. Extra informatie: - De woning beschikt over een energielabel C. - Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.