Description

Deze twee-onder-een-kapwoning bevindt zich op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Geldermalsen. Met maar liefst zes slaapkamers, een goed onderhouden tuin met ruime berging en een achterom biedt deze woning veel ruimte en comfort. De woning, gebouwd in 1977, heeft een woonoppervlakte van 154 m² en een inhoud van circa 583 m³, gelegen op een perceel van 232 m². De ligging is bijzonder prettig en centraal, met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand zijn basisscholen, sportfaciliteiten en een ruime Albert Heijn te vinden. Het sfeervolle dorpscentrum met een gevarieerd aanbod aan winkels, een jachthaven en het NS-station zijn eenvoudig per fiets te bereiken. Voor wie verder weg wil, bieden nabijgelegen snelwegen de mogelijkheid om binnen een half uur naar Utrecht of 's-Hertogenbosch te reizen. Bovendien is station Geldermalsen een knooppunt van treinverbindingen in alle richtingen. Kortom, deze woning is ideaal voor iedereen die waarde hecht aan gemak en bereikbaarheid! De indeling is als volgt: Begane grond: Betreed de woning via de overdekte entree en stap in de hal met een moderne meterkast en eigentijds toilet (2023). De trapopgang bevindt zich hier ook. De woonkamer, met een prachtige pvc-vloer inclusief vloerverwarming en een recent vernieuwde schuifpui (2022), straalt een uitnodigende sfeer uit. De woonkamer is tevens voorzien van een handige trapkast en een sfeervolle openhaard met een stijlvolle schouw. De luxe keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens-apparatuur, waaronder een oven, stoomoven, ruime koelkast, inductiekookplaat, elektrische boiler, vaatwasmachine, en een composieten natuurstenen aanrechtblad. De begane grond is volledig afgewerkt met strak stukwerk aan het plafond, voorzien van sierlijsten. Een bijkeuken met witgoedaansluitingen, een tuindeur en toegang tot de berging maken deze woning compleet. 1e Verdieping: Boven bereikt u de overloop, die toegang biedt tot de vier slaapkamers en de badkamer. Op de verdieping van het oorspronkelijke huis bevinden zich drie slaapkamers, terwijl één slaapkamer zich boven de keuken bevindt. De badkamer is onlangs gemoderniseerd (2021) en biedt een ruime douche met sunshower, een toilet, een elektrische radiator en een wastafel met dubbele wasbak. Ervaar het comfort en de eigentijdse voorzieningen van deze aantrekkelijke slaapvertrekken en badkamer. 2e Verdieping: Overloop/voorzolder met cv-opstelplaats 2017 en enorm veel bergruimte. Ook bevinden er zich op deze verdieping nog eens twee slaapkamers, wat een totaal van zes maakt. Ontdek het gemak en de ruimte die deze bovenverdieping te bieden heeft. Buitensituatie: Net als de gehele woning is zowel de voor- als de achtertuin sfeervol ingericht en super verzorgd. De achtertuin beschikt over een dubbele poort en een druppelslang. Al is de tuin onderhoudsvrij aangelegd toch is er voldoende groen te vinden. De woning beschikt aan de achterzijde over een zonnescherm mét verlichting om de mooie zomeravonden extra sfeervol te maken. Bijzonderheden: - Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport. - Dak schuur geïsoleerd en vervangen 2020. - Begane grond is voorzien van luxe deuren welke 2 jaar geleden zijn vervangen. - De woning zit strak in de lak, voorzijde 2023, dakkapel voor- en achterzijde 2021, berging 2022. - De woning beschikt aan de achterzijde begane grond en 1e verdieping over kunststof kozijnen. De overige kozijnen zijn van hout.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 495,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,214
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1977
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
154 m²
Other space inside the building
12 m²
Plot size
232 m²
Volume in cubic meters
583 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, sliding door, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

GELDERMALSEN G 1661
Cadastral map
Area
232 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
108 m² (12.70 metre deep and 8.50 metre wide)
Garden location
Located at the south with rear access

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 55

  • View photo 1 of Hooge Hoeven 63
  • View photo 2 of Hooge Hoeven 63
  • View photo 3 of Hooge Hoeven 63
  • View photo 4 of Hooge Hoeven 63
  • View photo 5 of Hooge Hoeven 63
  • View photo 6 of Hooge Hoeven 63
  • View photo 7 of Hooge Hoeven 63
  • View photo 8 of Hooge Hoeven 63
  • View photo 9 of Hooge Hoeven 63
  • View photo 10 of Hooge Hoeven 63
  • View photo 11 of Hooge Hoeven 63
  • View photo 12 of Hooge Hoeven 63
  • View photo 13 of Hooge Hoeven 63
  • View photo 14 of Hooge Hoeven 63
  • View photo 15 of Hooge Hoeven 63
  • View photo 16 of Hooge Hoeven 63
  • View photo 17 of Hooge Hoeven 63
  • View photo 18 of Hooge Hoeven 63
  • View photo 19 of Hooge Hoeven 63
  • View photo 20 of Hooge Hoeven 63
  • View photo 21 of Hooge Hoeven 63
  • View photo 22 of Hooge Hoeven 63
  • View photo 23 of Hooge Hoeven 63
  • View photo 24 of Hooge Hoeven 63
  • View photo 25 of Hooge Hoeven 63
  • View photo 26 of Hooge Hoeven 63
  • View photo 27 of Hooge Hoeven 63
  • View photo 28 of Hooge Hoeven 63
  • View photo 29 of Hooge Hoeven 63
  • View photo 30 of Hooge Hoeven 63
  • View photo 31 of Hooge Hoeven 63
  • View photo 32 of Hooge Hoeven 63
  • View photo 33 of Hooge Hoeven 63
  • View photo 34 of Hooge Hoeven 63
  • View photo 35 of Hooge Hoeven 63
  • View photo 36 of Hooge Hoeven 63
  • View photo 37 of Hooge Hoeven 63
  • View photo 38 of Hooge Hoeven 63
  • View photo 39 of Hooge Hoeven 63
  • View photo 40 of Hooge Hoeven 63
  • View photo 41 of Hooge Hoeven 63
  • View photo 42 of Hooge Hoeven 63
  • View photo 43 of Hooge Hoeven 63
  • View photo 44 of Hooge Hoeven 63
  • View photo 45 of Hooge Hoeven 63
  • View photo 46 of Hooge Hoeven 63
  • View photo 47 of Hooge Hoeven 63
  • View photo 48 of Hooge Hoeven 63
  • View photo 49 of Hooge Hoeven 63
  • View photo 50 of Hooge Hoeven 63
  • View photo 51 of Hooge Hoeven 63
  • View photo 52 of Hooge Hoeven 63
  • View photo 53 of Hooge Hoeven 63
  • View photo 54 of Hooge Hoeven 63
  • View photo 55 of Hooge Hoeven 63

© 2001-2024 funda