Lingedijk 924191 VH GeldermalsenVerspreide huizen Oostzijde

Een woning zo exclusief, dat woorden tekortschieten: ontdek de ultieme luxe en ongeëvenaarde charme van dit droomhuis pal aan de rivier de Linge. Wonen aan de rivier de Linge in een stijlvolle villa met een multifunctioneel bijgebouw/gastenverblijf: ervaar absolute vrijheid en charme op deze adembenemende locatie. Een droomwoning voor de levensgenieter met smaak, en met een eigen oever op een perceel van maar liefst 1.681 m² eigen grond. Dit is één van de smaakvolste villa’s op één van de mooiste locaties van de Betuwe! In 2019 heeft deze villa een complete renovatie ondergaan en is getransformeerd tot een ware parel. Het woord "bijzonder" schiet tekort wanneer u deze woning bezoekt. Bij binnenkomst voelt u direct de smaakvolle en stijlvolle ambiance, en geniet u van de prachtige leefruimte met open haard en openslaande deuren. De vernieuwde ramen bieden een waanzinnig binnen-buiten contact met zicht op de rivier. Echt iets unieks. Indeling villa Begane grond: De hal is een royale en representatieve entree tot de woning. Hier bevindt zich de nieuwe meterkast, een bijkeuken met de warmtepomp en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer van circa 40 m² biedt een fenomenaal uitzicht over de tuin, de rivier de Linge en het natuurlandschap. De schouw met open haard, toegang tot terras en tuin via dubbel openslaande deuren, en de gietvloer maken de woonkamer tot een heerlijke ruimte. De gietvloer, voorzien van vloerverwarming, loopt door over de hele begane grond. De keuken is voorzien van een rechte keukeninrichting met betonnen aanrecht, een kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasmachine. Tot slot is er op de begane grond nog een stijlvolle werkkamer die uitstekend dienst kan doen als studeer- of slaapkamer. Verdieping: Overloop met dakkapel en grote bergruimte. Eerste slaapkamer met Frans balkon, kast, dakkapel en een schitterend uitzicht over de rivier en landerijen. Tweede slaapkamer met wastafel en kasten. Luxe badkamer met wastafel, ligbad, inloopdouche, tweede toilet, kast en dakkapel. Voorts is er nog een derde slaapkamer met dakkapel, kasten en bergruimte achter knieschotten. Tot slot is er een flinke berging. Indeling bijgebouw Begane grond: Grote multifunctionele ruimte met kitchenette en badkamer. Verdieping: Overloop met twee slaapkamers. Buitensituatie Gelegen in lintbebouwing aan de dijk, omringd door agrarische percelen en vrijstaande woonhuizen op afstand. Fraai uitzicht over de Linge en het uiterwaardenlandschap van de Linge. Het perceel omvat circa 80 meter eigen oever aan De Linge. De tuin is sfeervol en lommerrijk ingericht met een royale oprit, terras, gazon en gevarieerde beplanting. Het perceel is uitstekend toegankelijk voor personenauto’s. Gelegen op een unieke locatie buiten het dorp, maar niet afgelegen. Bijzonderheden: Warmtepomp; Zonnepanelen; Recent geheel gerenoveerd en gemoderniseerd (2019); Eén van de mooiste villa’s op misschien wel de mooiste locatie van de gehele omgeving; Gietvloer met vloerverwarming; Open haard; Openslaande deuren; Prachtige werkkamer; Waanzinnig guesthouse aan de rivier; Berging en kippenhok; Brede parkeerplaats voor drie auto's naast elkaar; Aanlegsteiger; Romantisch en stijlvol wonen; Charmante villa met tijdloze uitstraling. Laat je verrassen door de charme en luxe van deze unieke woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek uw droomhuis aan de rivier de Linge!