Sold

Oranje Nassaustraat 74191 EC GeldermalsenGeldermalsen Zuid

  • 99 m²
  • 274 m²
  • 3
€ 495,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 14, 2024
Date of sale
October 8, 2024
Term
3 weeks

Description

Vrijstaande jaren '30 woning – dit willen we toch allemaal?! Aan de rand van het centrum van Geldermalsen vind je dit karakteristieke vrijstaande woonhuis uit 1939, met veel originele details die de charme van de jaren '30 behouden. Deze sfeervolle woning biedt een unieke woonervaring op een toplocatie. De woning, gebouwd in 1939, beschikt over een woonoppervlakte van 99 m² en een inhoud van ongeveer 410 m³. Het perceel beslaat 274 m². Het dorpscentrum, basisscholen en diverse voorzieningen liggen op loopafstand, terwijl het NS-station gemakkelijk per fiets bereikbaar is. Bovendien ben je binnen circa 5 minuten met de auto op de snelwegen A2 en A15. De indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd in de ruime entree/hal, voorzien van een prachtige authentieke vloer en een karakteristieke trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich tevens de meterkast, en de fraaie glas-in-looddeuren geven toegang tot de overige vertrekken. De gezellige woonkamer straalt sfeer en charme uit, dankzij de mooie houten vloer, het balkenplafond en een stijlvolle schouw (niet meer in gebruik) die de ruimte extra karakter geeft. Daarnaast zorgen de openslaande tuindeuren voor een prachtige verbinding met de tuin en laten ze veel natuurlijk licht binnen. De woonkamer biedt directe toegang tot de keuken, uitgevoerd in een praktische dubbele opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de kelder en de bijkeuken, die toegang geeft tot de achterentree, het separaat toilet en de praktische berging aan de achterzijde van de woning, waar ook de CV-opstelling is gesitueerd. Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde. De overloop is bovendien voorzien van een praktische vaste kast en biedt middels een vlizotrap toegang tot de vliering, ideaal voor extra bergruimte. De badkamer is compleet uitgerust en beschikt over een ligbad, een wastafelmeubel, een vaste kast, een toilet en een douche, wat zorgt voor zowel comfort als functionaliteit. Buitensituatie: Heerlijke tuin: De beschutte, ruime tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden om te ontspannen of tuinieren. Daarnaast beschikt de buitenruimte over een oprit voor meerdere voertuigen en een praktische berging achterin de tuin. Kom jij binnenkort wonen in dit droomhuis, hier kun je echt iets prachtigs van maken! Extra informatie: - De woning beschikt over authentieke details: glas-in-lood ramen, een klassieke trapopgang en paneeldeuren – de charme van de jaren '30 is hier in volle glorie behouden. - De spouwmuur is geïsoleerd en de woning beschikt over 10 zonnepanelen. - De woning beschikt over een energielabel F. - Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 495,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,000
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1939
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
99 m²
Other space inside the building
14 m²
Plot size
274 m²
Volume in cubic meters
410 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Alarm installation, optical fibre, passive ventilation system, flue, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired from 2006, in ownership)

Cadastral data

GELDERMALSEN G 51
Cadastral map
Area
274 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
111 m² (13.00 metre deep and 8.50 metre wide)
Garden location
Located at the south with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

4,762x

Viewed

38x

Saved

14-9-2024

On Funda

Neighborhood