Beneden Beekloop 185662 HL GeldropSkandia

Sfeervolle tussenwoning met zicht op speelveld in de groene en gewilde Skandia-wijk. Deze goed onderhouden gezinswoning heeft vier ruime slaapkamers en een 17 meter diepe, zonnige achtertuin gelegen op het westen. De Skandia-wijk is een kindvriendelijke woonwijk met veel speelveldjes en basisscholen op loopafstand en ook het centrum van Geldrop met een compleet winkel- en horceca-aanbod en het NS-station zijn op enkele fietsminuten gelegen. Het centrum van Eindhoven is zowel per fiets, openbaar vervoer (trein en bus) en auto eenvoudig en snel te bereiken. Bouwjaar: 1960 Inhoud: 458 m³ Woonoppervlakte: 129 m² Perceeloppervlakte: 222 m² Aanvaarding: In overleg Begane grond: - Aangelegde voortuin met veel 'groen'; - Overdekte entree; - Hal voorzien van een tegelvloer; - Ruime toilet met fonteintje; - Halfverdiepte trapkast/kelderkast; - Meterkast met in 2021 vernieuwde groepenkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars); - Royale, sfeervolle woonkamer met deur naar achtertuin en goed functionerende houtgestookte potkachel. De woonkamer is in 2010/2011 voorzien van een erker aan de voorzijde, een nieuwe tuindeur en massief eiken parketvloer gelegd in visgraatmotief; - Dichte woonkeuken met een keukeninrichting uit 2010 voorzien van vaatwasser (2023), koel-/vriescombinatie, elektrische fornuis, afzuigkap en een granieten werkblad. Het moderne fornuis met elektrische oven en 5-pits inductiekookplaat (merk Lancellotti) is geplaatst in 2020. - 17 meter diepe achtertuin gelegen op het oosten met achterom; - Ruime, in 2014 uitgebouwde berging (15 m²) voorzien van elektra en dubbele deur aan de achterzijde. Eerste verdieping: - Royale overloop; - Badkamer met ligbad-/douche combinatie, toilet en wastafel; - Eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van inbouwkast, rolluiken en kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning waarvan beide toegang hebben tot het balkon. De kleine slaapkamer is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en voorzien van een inbouwkast. De grote slaapkamer is voorzien van in bouwkast. Tweede verdieping; - Middels vaste trap bereikbaar; - Overloop met Velux dakraam; - Zeer ruime en lichte slaapzolderkamer door de twee Velux dakramen en de dakkapel voorzien van HR++ beglazing en elektrische rolluiken; - Technische ruimte met opstelling CV-ketel (Atag, HR-Combi, 2010) en aansluitingen voor wasapparatuur. Algemeen: - Deze gezinswoning ligt in de gewilde en 'groene' Skandiawijk op loopafstand van speelveldjes, basisscholen, Albert Heijn supermarkt, bushaltes en NS-station; - De natuur en wandelroutes van de Dommelvallei, het Kasteelpark en het Eindhovens kanaal zijn eveneens op loopafstand gelegen; - Voldoende openbare parkeergelegenheid; - Schilderwerk buitenzijde is in 2020 uitgevoerd; - De woning is grotendeels voorzien van isolerende- en HR++beglazing; - In 2021 is de complete elektrische installatie voorzien van nieuwe bedrading en een nieuwe groepenkast, in 2020 is deze uitgebreid met krachtstroomaansluiting t.b.v. het fornuis in de keuken; - In 2005 is de woning voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde en zijn de dakpannen vernieuwd in combinatie met dakisolatie; - In de woning is glasvezel aansluiting aanwezig; - De woning beschikt over een definitief energielabel C (geldig t/m 18-03-2034); - De woning beschikt over een NEN 2850 meetrapport.