Jan Heurkensstraat 45667 BL GeldropBraakhuizen-Noord

Op het Tweka-terrein gelegen jonge en zeer goed onderhouden tussenwoning (bouwjaar 2019) met moderne keuken, eigentijds sanitair, drie slaapkamers, een grote zolderverdieping voor het realiseren van een vierde slaapkamer en een privacy biedende achtertuin op het zuiden met prachtige terrasoverkapping. Deze duurzame woning is volledig geissoleerd met vloerverwarming, drie zonnepanelen en energielabel A! Daarnaast is de woning gelegen op een kindvriendelijke locatie nabij winkels, het centrum, openbaarvervoer en diverse uitvalswegen. Enthousiast? Plan gauw een bezichtiging. Wij laten de woning met plezier aan u zien. INDELING: Begane grond Entree/hal Entree/hal met meterkast (9 groepen + 2 aardlekschakelaars + kookgroep), toiletruimte, garderobekast, CV ketel (bouwjaar: 2019, merk: Remeha) en toegang tot de woonkamer. Toilet Toiletruimte met hangcloset + fontein. De vloer en wand zijn voorzien van neutrale en tijdloze tegels. Woonkamer Lichte, tuingerichte woonkamer met houtlook PVC vloer en vloerverwarming, stucwerk wanden, voorraadkast en direct tuincontact middels de schuifpui. Er is meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek en grote eettafel. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken die gelegen is aan de voorzijde van de woning. Keuken Moderne open keuken gesitueerd aan de voorzijde van de woning in dubbele wand opstelling. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met diverse kasten en lades, een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals: een Miele inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, Siemens vaatwasser, grote koelkast, oven (AEG) met stoomfunctie en kokend waterkraan (Selsiuz). Tuin De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Er is een prachtige terrasoverkapping aanwezig waar u geruime tijd van het jaar heerlijk kunt vertoeven. In het dak zit een elektrisch raam welke automatisch sluit wanneer het gaat regenen. Hierdoor kunt u op warme dagen desgewenst heerlijk ventileren. Op een zonnige dag kunt u met de elektrische zonnescherm de zon weren. De onderhoudsvriendelijke tuin is in zijn geheel bestraat en voorzien van diverse borders met vaste beplanting. De tuin is via een achterom bereikbaar. Berging Vrijstaande houten berging voorzien van elektra waar u uw tuinspullen, gereedschap en fietsen kunt opbergen. Eerste verdieping Overloop welke toegang verleent tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van (2.89 x 4.97 m) met hardhouten kozijnen, HR++ glas en laminaatvloer. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van (2.59 x 3.70 m) met hardhouten kozijnen, HR++ glas en laminaatvloer. Slaapkamer 3 / wasruimte Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van (2.09 x 3.24 m) met hardhouten kozijnen, HR++ glas en laminaatvloer. Op dit moment is deze kamer in gebruik als wasruimte. U kunt hier u wasmachine en droger op hoogte in de inbouwkast plaatsen. Wanneer u deze ruimte liever gebruikt als slaapkamer, zou u de was-apparatuur ook op de zolder kunnen zetten. Daarvoor zijn aansluitingen aanwezig. Badkamer Volledig betegelde badkamer met hangcloset, wastafelmeubel, spiegel met verwarming, inloopdouche, designradiator en mechanische ventilatie. Het geheel is in zeer nette staat van onderhoud. Tweede Verdieping Middels vaste trap te bereiken open zolder. De zolder is voorzien van vloerbedekking, een Velux dakraam en twee afgesloten bergruimtes, waarvan één zeer royaal. Daarnaast zijn hier de mechanische ventilatie, de aansluitingen t.b.v. het witgoedapparatuur en de omvormer voor de zonnepanelen geïnstalleerd. Wanneer u meerdere slaapkamers wenst zou u die hier kunnen realiseren. Bijzonderheden: · Jonge, energievriendelijke en modern afgewerkte woning; · Moderne open keuken in dubbele wandopstelling met luxe inbouwapparatuur; · Drie slaapkamers met mogelijkheid tot vierde slaapkamer op de zolderetage; · Privacy biedende achtertuin op het zuiden met berging en achterom; · Fantastische veranda met elektrisch raam en elektrische zonnescherm; · Energielabel A; · Drie stuks zonnepanelen; · Eigen parkeerplek op mandelig terrein (VvE kosten € 12,50 per maand); · Op loopafstand van het centrum van Geldrop gelegen; · Ideaal gelegen t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer.