Description

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de wijk “Braakhuizen-Noord” gelegen modern afgewerkte tussenwoning met drie slaapkamers, een heerlijke tuin op het westen met terrasoverkapping en een vrijstaande stenen berging. De woning is uitgevoerd met 8 zonnepanelen en de gehele woning is voorzien van HR++ beglazing. Enkele jaren geleden is de woning voorzien van energielabel C, maar hierna zijn er voorzieningen toegepast waardoor het energielabel waarschijnlijk nu een B label zal zijn. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen, sportvoorzieningen en het centrum van Geldrop. INDELING BEGANE GROND Hal: via een overdekte entree is de hal bereikbaar. De hal is voorzien van een nette laminaatvloer en strak gestucte wanden. Hier bevindt zich de vernieuwde meterkast (2022) en de trapopgang naar de eerst verdieping. Tevens is er toegang tot de woonkamer. Woonkamer: deze doorzonwoonkamer met veel lichtinval is voorzien van een nette laminaatvloer met hoge plint. Hier is vloerverwarming aanwezig, maar deze is niet in gebruik door de huidige bewoners. De ruimte biedt voldoende plek voor een royale zithoek en een eetgedeelte. De wanden en plafonds zijn strak gestukt. Aan de voorzijde van de woonkamer is een elektrisch rolluik geplaatst. Keuken: aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst. De kastjes zijn afgewerkt met hoogglans fronten in lichte kleurstelling en een RVS-look handgrepen. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals een 4-pits inductie kookplaat, een afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Portaal: via de keuken is er toegang tot het portaal. Vanuit het portaal zijn de berging, het toilet een de achtertuin bereikbaar. Berging: in deze praktische berging zijn de aansluitingen voor het witgoed gesitueerd. Tevens bevindt zich hier de opstelling voor de cv-ketel. De cv-ketel is in 2022 vernieuwd (Remeha HR). Er is natuurlijke ventilatie aanwezig. Toilet: de geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een radiator. Er is een raampje aanwezig voor natuurlijke ventilatie. EERSTE VERDIEPING Overloop: de overloop met laminaatvloer geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. Net zoals op de begane grond zijn ook hier de ramen voorzien van HR++ beglazing. Slaapkamer 1: deze slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer 2: de ouderslaapkamer is tevens aan de voorzijde gelegen slaapkamer en is voorzien van een laminaatvloer, een inbouwkast en een elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer 3: deze kamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een laminaatvloer. Deze kamer is nu in gebruik als kleedkamer met losse kasten aan beide zijde. Badkamer: de badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafelmeubel, verdiept ligbad met douche gelegenheid en een toilet. BERGZOLDER Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Indien gewenst is het mogelijk om een opbouw te realiseren om een extra slaapkamer te realiseren. Op de bergzolder bevindt zich de omvormer voor de 8 zonnepanelen, welke aan de achterzijde van de woning op het dak liggen. TUIN De achtertuin is gelegen op het westen en is onderhoudsvrij aangelegd. Een combinatie van modern tegelwerk met kunstgras geven deze achtertuin een moderne uitstraling. Aan de woning is een praktisch terrasoverkapping geplaatst. Aan de achterzijde van de tuin is er via een poort toegang tot een brandgang. Berging: enkele jaren geleden is een nieuwe stenen berging geplaatst aan de achterzijde van het perceel. Deze berging is voorzien van elektra. DIVERSEN vernieuwde meterkast en nieuwe cv-ketel; overkapping in de onderhoudsvrije achtertuin; gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid; moderne uitstraling; voorzien van zonnepanelen en van HR++ beglazing.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 319,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,843
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1956
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
83 m²
Exterior space attached to the building
9 m²
External storage space
11 m²
Plot size
156 m²
Volume in cubic meters
293 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Optical fibre, passive ventilation system, rolldown shutters, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta Ace 35C HR (gas-fired combination boiler from 2022, in ownership)

Cadastral data

GELDROP C 6421
Cadastral map
Area
156 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
92 m² (17.00 metre deep and 5.40 metre wide)
Garden location
Located at the west with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 25

  • View photo 1 of Kievitstraat 33
  • View photo 2 of Kievitstraat 33
  • View photo 3 of Kievitstraat 33
  • View photo 4 of Kievitstraat 33
  • View photo 5 of Kievitstraat 33
  • View photo 6 of Kievitstraat 33
  • View photo 7 of Kievitstraat 33
  • View photo 8 of Kievitstraat 33
  • View photo 9 of Kievitstraat 33
  • View photo 10 of Kievitstraat 33
  • View photo 11 of Kievitstraat 33
  • View photo 12 of Kievitstraat 33
  • View photo 13 of Kievitstraat 33
  • View photo 14 of Kievitstraat 33
  • View photo 15 of Kievitstraat 33
  • View photo 16 of Kievitstraat 33
  • View photo 17 of Kievitstraat 33
  • View photo 18 of Kievitstraat 33
  • View photo 19 of Kievitstraat 33
  • View photo 20 of Kievitstraat 33
  • View photo 21 of Kievitstraat 33
  • View photo 22 of Kievitstraat 33
  • View photo 23 of Kievitstraat 33
  • View photo 24 of Kievitstraat 33
  • View photo 25 of Kievitstraat 33

© 2001-2024 funda