Legolas 335663 TA GeldropGenoenhuis

Deze vrijstaande woning is gelegen op een fantastische plek in een autoluwe straat en enkele meters van recreatiegebied ´De IJzeren Man´ en natuurreservaat ´Groote Heide´. Een wandeling in dit recreatiegebied neemt u mee naar meerdere visvijvers, vogeleilanden en speelvoorzieningen. De dubbele inpandige garage en de vele ruimte aan de voorzijde zorgen ervoor dat u gemakkelijk meer dan een auto kan parkeren. Verder treft u op de begane grond een riante living, keuken en bijkeuken. De eerste verdieping is voorzien van een badkamer en vier slaapkamers waarvan er twee over een heuse inloopkast beschikken. De tweede verdieping is nog geheel naar eigen smaak in te richten. In de zomer en lentemaanden kunt u een heerlijk verkoelende duik nemen in het zwembad in de zonovergoten tuin. Inhoud: 1181 m³ Woonoppervlakte: 293 m² Perceeloppervlakte: 680 m² Aanvaarding: In overleg Begane grond Ontvangsthal Wanneer u vanuit de overkapte entree de ontvangsthal binnen treedt valt het vele natuurlijke licht en het hoge plafond gelijk op. De hal geeft u de toegang tot de meterkast met krachtstroom, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Een dubbele deur neemt u mee naar de woonkamer. Toiletruimte De toiletruimte is zowel op de vloer als de wanden afgewerkt met marmer wat zorgt voor een luxe uitstraling. Daarnaast beschikt deze ruimte over een vrijhangend toilet, mechanische ventilatie en een fonteintje. Woonkamer Ook in deze ruimte zorgen de vele raampartijen, erker en het hoge plafond voor een aangenaam gevoel. Momenteel is deze kamer ingericht met een ruime eettafel en een zeer royale zithoek. In de erker is ook een zitgedeelte gecreëerd. Tijdens de koudere maanden kunt u gezellig met vrienden en/of familie de openhaard aansteken en bijkletsen onder het genot van een warme versnapering. Openslaande deuren geven u de toegang tot de het zonnige overkapte terras. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Keuken Mocht u liever een eettafel willen plaatsen in de keuken is dat geen enkel probleem want hier vindt u eveneens een riante ruimte waar u de hoogwaardige keuken (Poggenpohl) in L-opstelling treft. De keuken is voorzien van koelkast, vaatwasser, oven, afzuigkap, inductiekookplaat met wok brander, spoelbak, natuurstenen aanrechtblad en achterwand, close in boiler en meerdere onder- en bovenkasten waar u uw keukengerei kunt opbergen. Vanuit de keuken kunt u de bijkeuken bereiken. De entreehal, toiletruimte, woonkamer en keuken zijn uitgerust met een marmeren vloer en vloerverwarming. Bijkeuken In de praktische bijkeuken vindt u een vaste kast en heeft u de ruimte om extra kasten of een extra koelkast te plaatsen. De bijkeuken geeft u de toegang tot de inpandige garage, de tuin en een tweede toiletruimte. Toiletruimte II De tweede toiletruimte is geheel betegeld en beschikt over een vrijhangend toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Als uw kinderen spelen in de tuin of u net een verfrissende duik hebt genomen in het zwembad hoeft u niet de gehele woning door om uw behoeftes te doen. Eerste verdieping Overloop Op de eerste verdieping wordt de trend van de hoge plafonds onverstoord doorgetrokken. De overloop verschaft u de toegang tot vier slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte. Een vaste trap neemt u mee naar de tweede verdieping. Slaapkamers Slaapkamer I: de eerste ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en meet ca. 26 m2. Slaapkamer II: eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca. 8 m2. Deze ruimte is op het moment in gebruik als kantoor/studeerkamer. Slaapkamer III: gelegen aan de achterzijde van de woning en is met ca. 19 m2 van een fijn formaat. Slaapkamer IV: de laatste slaapkamer op deze verdieping is van bijzonder ruim formaat en meet ca. 23 m2. In deze ruimte geniet u van veel extra natuurlijk licht door het Velux dakraam en de dakkapel. Ook beschikt deze slaapkamer van extra bergruimte achter de knieschotten. Zowel slaapkamer III als IV zijn voorzien van een ruime inloopkast waardoor geen kasten op de slaapkamers nodig zijn. De overloop en alle slaapkamers zijn uitgerust met een nette parketvloer. Separate toiletruimte Deze geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet, mechanische ventilatie en een fonteintje. Badkamer Buiten de slaapkamers is ook de geheel betegelde badkamer riant van formaat en zeer compleet. Zo treft u hier een whirlpool ligbad, glazen douchecabine, twee wastafels met meubel, inbouwspots, designradiator, mechanische ventilatie en vloerverwarming. Tweede verdieping Deze verdieping is een open ruimte welke beschikt over twee dakkapellen. Van binnen uit ziet u de complete kapconstructie en vindt u de aansluiting voor het witgoedapparatuur, c.v.-installatie (Nefit Topline 2016) en de WTW ventilatie unit welke zijn gesitueerd in een vaste kast. Indien gewenst kunt u hier extra slaapkamers realiseren. Maar u kunt deze ruimte natuurlijk ook prima gebruiken als hobbyruimte of thuiswerkplek. Exterieur Achtertuin De zeer goed onderhouden en privacy biedende, zonnige achtertuin beschikt over een strak gazon, tuinverlichting, buitenkraan, beregening installatie, verharde terrassen, overkapping, meerdere plantenborders met volwassen beplanting, pergola en fantastisch verwarmd zwembad met buitendouche. De achtertuin is aan beiden zijden van het huis toegankelijk middels stalen sierpoorten De glazen overkapping is voorzien van een gezellige houthaard waardoor u ook tijdens de wat koudere dagen in de tuin kunt zitten en genieten van de herfst- en winterdagen. Tijdens de zonnige warme zomerdagen kunt u de overkapping afdekken met een elektrisch bedienbare zonwering. Maar u kunt ook een heerlijk verfrissende duik nemen in het zwembad na bijvoorbeeld een wandeling door het gebied van ´De IJzeren Man´. Garage Met ca. 33 m2 leent de garage met dubbel openslaande deuren zich prima tot het stallen van twee auto´s, fietsen en tuingereedschap. De garage is verder voorzien van een betonvloer, elektra en een wasbak met warm en koud water. In de garage bevindt zich de installatie van het zwembad en het beregeningssysteem voor de tuin. Vanuit de garage is de bijkeuken te bereiken. Bijzonderheden - Op enkele meters van recreatiegebied 'De IJzeren Man' gelegen in een autoluwe straat - Zeer ruime villa met riante ruimtes en zes zonnepanelen - Voorzien van een inpandige garage en alarminstallatie - Privacy biedende achtertuin met een heerlijk verwarmd zwembad Ligging Geldrop maakt onderdeel uit van de gemeente Geldrop-Mierlo en telt ongeveer 28.000 inwoners. De plaats beschikt over goede voorzieningen op het gebied van onderwijs. In beide kernen zijn voldoende peuterspeelzalen en basisscholen, in Geldrop vindt u daarnaast een school voor speciaal en voortgezet onderwijs. De gemeente biedt een scala aan mogelijkheden om uw vrije tijd door te brengen. Er zijn vele winkelvoorzieningen, diverse horeca, supermarkten en banken. Beide kernen hebben tevens een bloeiend verenigingsleven. Geldrop-Mierlo heeft eveneens zorgvoorzieningen in de vorm van verpleeghuizen en het Anna Ziekenhuis. Er is een goede openbaarvervoersverbinding, zo heeft Geldrop diverse busverbindingen en een eigen station.