This house on funda: https://www.funda.nl/en/detail/koop/verkocht/geldrop/huis-meers-16/43718631/
Description
Omringd door weilanden en op fietsafstand van het centrum van Eindhoven gelegen royale hoekwoning met 20 zonnepanelen en een garage met elektrische roldeur. Deze woning is werkelijk van top tot teen aangepakt, over de volle breedte uitgebouwd en van alle gemakken voorzien. Zoals een royale keuken, begane grond met vloerverwarming, 3 volwaardige slaapkamers en een nette badkamer. Daarnaast beschikt de woning over sfeervolle details zoals glas-in-lood en een erker aan de voor- en achterzijde.
Tot slot heeft de woning een losse volledig geïsoleerde praktijkruimte met separaat toilet wat een salon of praktijk aan huis mogelijk maakt!
Op zoek naar een woning welke in perfecte staat van onderhoud verkeert? Plan dan gauw een bezichtiging, wij laten de woning graag aan u zien!
Entree
Hal met houtlook pvc-vloer en vloerverwarming, welke toegang verleent tot de woonkamer, toiletruimte, provisieruimte met meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars + 2 krachtstroom en alarmsysteem) en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Woonkamer
Ruime woonkamer met aan de voorzijde een sfeervolle erker met glas-in-lood en met hardhouten kozijnen en isolerende beglazing. De woonkamer beschikt over houtlook pvc-vloer (2020) met vloerverwarming, strak gestucte wandafwerking en plafond met sierlijsten. Er is airconditioning aanwezig waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden.
Keuken
Zeer royale keuken in U-opstelling uit 2020. De keuken in landelijke stijl is voorzien van 6-pits gaskookplaat met afzuigkap met ingebouwde airconditioning, oven en koelkast. Er is een aangename hoeveelheid werkruimte op het kunststof werkblad en een grote hoeveelheid bergruimte in de boven- en onderkasten.
Doordat de keuken is gesitueerd in de aanbouw van de woning is er voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen waarbij u middels de openslaande tuindeuren een prettig tuincontact heeft.
Garage
Inpandig te bereiken garage (6.71 x 4.05 m.) met elektrische roldeur, aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur, elektra en loopdeur naar de achtertuin. Er is een losse groepenkast met 4 groepen en krachtstroom.
1e verdieping
Overloop welke toegang verleent tot twee slaapkamers, badkamer, separate bergruimte en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.48 x 3.56 m) met hardhouten kozijnen, HR++ beglazing en vliegenhor. De wanden zijn afgewerkt met behang, er ligt een houtlook laminaatvloer en er is airconditioning aanwezig.
Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2.88 x 3.55 m) met hardhouten kozijnen, HR++ beglazing en vliegenhor. De wanden zijn afgewerkt met behang en er ligt een houtlook laminaatvloer. De slaapkamer geeft toegang tot een losse ruimte welke als walk-in-closet kan functioneren.
Badkamer
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer, in 2016 volledig vernieuwd. De goed onderhouden badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel incl. meubel en hangcloset.
2e verdieping
Overloop met toegang tot de derde slaapkamer en extra bergruimte. In de bergruimte is de hr-ketel geïnstalleerd (Merk: Nefit, Bouwjaar: 2011). Deze werkt in combinatie met elektrische boiler uit 2023. Daarnaast is hier de omvormer van de zonnepanelen geïnstalleerd.
Door de combinatie van zonnepanelen, de zonneboiler en de airconditioning is de energierekening in deze woning bijzonder laag.
Slaapkamer 3
Door de geplaatste dakkapel met isolerende beglazing is er een royale derde slaapkamer aanwezig (4.18 x 2.60 m.). De slaapkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer en er is ingebouwde kastruimte en voldoende bergruimte onder het dakbeschot.
Tuin
Verzorgde achtertuin gesitueerd op het oosten. De tuin beschikt over een bestraat en verhoogd terrasgedeelte, terrasoverkapping, kunstgras en borders. In de tuin staat de kenmerkende stenen berging met knikdak bedekt met pannen. De tuin is achterom bereikbaar.
Praktijkruimte / salon
Achter in de tuin staat een volledig geïsoleerde werkruimte uit 2017. De werkruimte is netjes afgewerkt met laminaatvloer en aluminium plafond met inbouwspots. Daarnaast is er een losse toiletruimte met hangcloset en fontein. De ruimte wordt verwarmd en gekoeld middels airconditioning.
Deze ruimte is ideaal voor een salon of kantoor aan huis!
Bijzonderheden:
- Royale hoekwoning met garage;
- Over de volle breedte uitgebouwd en erker aan zowel voor- als achterzijde;
- Volledig hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- 20 zonnepanelen;
- Gewilde en kindvriendelijke locatie in de "Skandia" wijk;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Ruime keuken uit 2020;
- Nette badkamer uit 2016;
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin;
- Dakleer platte daken uit 2021;
- Losse, volledig geïsoleerde praktijkruimte met separaat toilet;
- Omringd door weilanden en op fietsafstand van Eindhoven;
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 499,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 4,193
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, corner house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1959
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 119 m²
- Other space inside the building
- 25 m²
- Exterior space attached to the building
- 3 m²
- Plot size
- 333 m²
- Volume in cubic meters
- 531 m³
Layout
- Number of rooms
- 4 rooms (3 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, toilet, and sink
- Number of stories
- 3 stories
- Facilities
- Air conditioning, alarm installation, skylight, mechanical ventilation, passive ventilation system, TV via cable, and solar panels
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
- Heating
- CH boiler and partial floor heating
- Hot water
- CH boiler and electrical boiler
- CH boiler
- Nefit (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)
Cadastral data
- GELDROP D 5368
- Cadastral map
- Area
- 333 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- On the edge of a forest, alongside a quiet road, in residential district, rural and unobstructed view
- Garden
- Back garden and front garden
- Back garden
- 143 m² (13.00 metre deep and 11.00 metre wide)
- Garden location
- Located at the east with rear access
Storage space
- Shed / storage
- Detached brick storage
Garage
- Type of garage
- Attached brick garage
- Capacity
- 1 car
- Facilities
- Electrical door, electricity and running water
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property
Photos 55
© 2001-2024 funda