Silmarien 105663 RK GeldropGenoenhuis

*Ideale gezinswoning - kindvriendelijke ligging* Een verrassend ruim aan achterzijde uitgebouwd herenhuis van 't type 2 onder 1 kap met C.V., inpandige berging (voorheen garage), living in L-vorm, tuinkamer/serre, separate study/speelkamer/kantoor, design-keuken, 4 slaapkamers mogelijk. complete badkamer en omsloten achtertuin met meerdere terrassen. Indeling: Begane grond: overdekte entree, ontvangsthal met meterkast, garderobenis en betegeld toilet met fontein, ruime living in L-vorm ca. 47 m2 met zitgedeelte aan voorzijde, eetgedeelte met lichtstraat en tuinkamer/serre met volop lichtinval en schuifpui naar terras, design-keuken met moderne kunststof keukeninrichting v.v. afzuigkap, 6-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron, separate study/speelkamer/kantoor met deur naar terras, bijkeuken met uitstortgootsteen en toegang naar inpandige berging (voorheen garage) met stalen kanteldeur . 1e verdieping: slaapkamer 1 (voorheen 2 kamers) ca. 24 m2, slaapkamer 2 ca. 10 m2, geheel betegelde badkamer met ligbad, separate douche, VWT in meubel en 2e toilet. 2e verdieping: vaste trap, kolossale zolderruimte (meerdere kamers mogelijk) met liggend dakraam, aansluiting wasmachine-/droger en opstelling C.V.. Bijzonderheden: - uitstekende ligging, uitermate rustig in kindvriendelijke woonwijk 'Genoenhuis' met gevarieerde woonbebouwing rondom, op korte afstand van supermarkt, basisschool, kinderopvang, speelgelegenheid 'om de hoek', sportaccommodaties, station NS en de natuur als naste buur! - bouwjaar 1992 - perceelsoppervlakte 2.62 are - inhoud ca. 579 m3 - object is gedeeltelijk v.v. isolerende beglazing - object is v.v. vloer- spouw- en dakisolatie - object is v.v. hardhouten kozijnen met uitstekende kierdichting - massieve houten dekenvloer in ontvangsthal, living en keuken - object kenmerkt zich door neutrale wandafwerking - object is v.v. rolluiken voorzijde 1e verdieping - object beschikt over oplaadpaal voor elektrische auto - omsloten achtertuin met meerdere terrassen - energielabel B - object kenmerkt zich door een speelse indeling met volop lichtinval op de begane grond - aanvaarding per direct