Description

Op een rustige, kindvriendelijke locatie gelegen hoekwoning op ruim perceel van 335 m2! Deze uitgebouwde woning met open keuken, royale woonkamer, tuinkamer, drie goede slaapkamers, badkamer en een groene en privacy-biedende achtertuin is gelegen aan een verkeersluwe straat aan de rand van Geldrop nabij het Eindhovens kanaal in de gewilde woonwijk Hulst. De woning beschikt over energielabel C. Bent u op zoek naar een prachtig gelegen hoekwoning op groot perceel wat u naar eigen wens kunt moderniseren? Plan dan gauw een bezichtiging. Wij laten de woning met plezier aan u zien. INDELING: Begane grond: Entree/hal Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. Toiletruimte Eenvoudige toiletruimte met sta-closet en fontein. De vloer en een gedeelte van de deze ruimte is voorzien van tegels. Keuken Aan de voorzijde gelegen open keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-magnetron, inductiekookplaat (4-pits) en afzuigkap (deze werkt helaas niet meer). Het grote raam (hout kozijn + dubbel glas + rolluik) zorgt voor een fijne lichtinval en heeft vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. Woonkamer Royale woonkamer met plavuizenvloer waar u voldoende plek heeft voor een royale eettafel en flinke zithoek. Er is een praktische provisieruimte aanwezig voor de opslag van huishoudelijke spullen en voorraad. Tuinkamer De woning is over de volle breedte uitgebouwd. Door de grote raampartijen en openslaande deuren heeft u heerlijk uitzicht op de tuin en u profiteert u van veel daglicht in deze ruimte. Er ligt een tegelvloer en er zijn inbouwspots aanwezig in het plafond. Wanneer u zomers de zon wilt weren, kunt u gebruik maken van de handmatig bedienbare screens. Tuin Privacy-biedende en groene achtertuin gelegen op het zuidwesten. Een diversiteit aan struiken en bomen in combinatie met een stuk gazon en diverse terrassen. Er is een dubbele hardstenen berging aanwezig met achterom. Aan de zijkant van de woning heeft u de beschikking over een carport met openslaande deuren naar de voorzijde van de woning. Wilt u hier uw auto neerzetten of een aanhanger? Ook dat is mogelijk! Mocht u liever een uitbouw realiseren aan deze zijde van de woning, dan is daar meer dan voldoende ruimte voor doordat het een erg royaal perceel betreft van 335 m2! 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en trapopgang naar 2e verdieping. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (circa 3.42 x 4.85 m) met houten kozijnen + dubbel glas + rolluik en vloerbedekking. Door het plaatsen van een wand zou u hier desgewenst ook twee slaapkamers van kunnen maken. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2.79 x 4.10 m) met houten kozijnen + dubbel glas + rolluik en laminaat. Badkamer Aan de voorzijde gelegen badkamer voorzien van douche +cabine, wastafelmeubel, hangkast, closet en handdoekenradiator. De vloer en een groot gedeelte van de wanden zijn voorzien van eenvoudig tegelwerk. Wanneer u de badkamer zou willen moderniseren zou het een optie zijn om een klein gedeelte van slaapkamer 2 bij de ruimte te betrekken. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met op de voorzolder de HR-combiketel (merk: Intergas HRE, bouwjaar: 2023) en aansluitingen van de wasmachine en droger. De overloopt verleent via een loopdeur toegang tot de derde slaapkamer. Slaapkamer 3 Grote derde slaapkamer (4.81 x 2.89 m) met vloerbedekking. Zowel aan de voor als achterzijde van deze kamer is een Velux dakraam aanwezig. Bijzonderheden: · Hoekwoning op gewilde locatie; · Ruim perceel van 335 m2!; · Veel groen en optimale privacy aan de achterzijde van de woning; · Parkeerplaats en carport (vernieuwd dak 2022) op eigen terrein; · Uitgebouwde woning met royale woon en tuinkamer; · Drie grote slaapkamers; · Naar eigen wens te moderniseren; · Dubbele berging en achterom; · De dakpannen van de woning zijn vernieuwd in 2016; · Nieuwe CV ketel (merk: Intergas HRE, bouwjaar: 2023); · Gelegen op een kindvriendelijke locatie op fietsafstand van Eindhoven; · Energielabel C; · Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing bij deze woning.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 369,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,359
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1983
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
110 m²
Exterior space attached to the building
19 m²
External storage space
11 m²
Plot size
335 m²
Volume in cubic meters
384 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, sink, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, optical fibre, passive ventilation system, rolldown shutters, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HRE (gas-fired combination boiler from 2023, in ownership)

Cadastral data

GELDROP D 5028
Cadastral map
Area
195 m²
GELDROP D 5147
Cadastral map
Area
140 m²

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
132 m² (12.00 metre deep and 11.00 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Carport
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 55

  • View photo 1 of Waterpoort 88
  • View photo 2 of Waterpoort 88
  • View photo 3 of Waterpoort 88
  • View photo 4 of Waterpoort 88
  • View photo 5 of Waterpoort 88
  • View photo 6 of Waterpoort 88
  • View photo 7 of Waterpoort 88
  • View photo 8 of Waterpoort 88
  • View photo 9 of Waterpoort 88
  • View photo 10 of Waterpoort 88
  • View photo 11 of Waterpoort 88
  • View photo 12 of Waterpoort 88
  • View photo 13 of Waterpoort 88
  • View photo 14 of Waterpoort 88
  • View photo 15 of Waterpoort 88
  • View photo 16 of Waterpoort 88
  • View photo 17 of Waterpoort 88
  • View photo 18 of Waterpoort 88
  • View photo 19 of Waterpoort 88
  • View photo 20 of Waterpoort 88
  • View photo 21 of Waterpoort 88
  • View photo 22 of Waterpoort 88
  • View photo 23 of Waterpoort 88
  • View photo 24 of Waterpoort 88
  • View photo 25 of Waterpoort 88
  • View photo 26 of Waterpoort 88
  • View photo 27 of Waterpoort 88
  • View photo 28 of Waterpoort 88
  • View photo 29 of Waterpoort 88
  • View photo 30 of Waterpoort 88
  • View photo 31 of Waterpoort 88
  • View photo 32 of Waterpoort 88
  • View photo 33 of Waterpoort 88
  • View photo 34 of Waterpoort 88
  • View photo 35 of Waterpoort 88
  • View photo 36 of Waterpoort 88
  • View photo 37 of Waterpoort 88
  • View photo 38 of Waterpoort 88
  • View photo 39 of Waterpoort 88
  • View photo 40 of Waterpoort 88
  • View photo 41 of Waterpoort 88
  • View photo 42 of Waterpoort 88
  • View photo 43 of Waterpoort 88
  • View photo 44 of Waterpoort 88
  • View photo 45 of Waterpoort 88
  • View photo 46 of Waterpoort 88
  • View photo 47 of Waterpoort 88
  • View photo 48 of Waterpoort 88
  • View photo 49 of Waterpoort 88
  • View photo 50 of Waterpoort 88
  • View photo 51 of Waterpoort 88
  • View photo 52 of Waterpoort 88
  • View photo 53 of Waterpoort 88
  • View photo 54 of Waterpoort 88
  • View photo 55 of Waterpoort 88

© 2001-2024 funda