Henri Hermanslaan 3086162 GM GeleenGeleen-Noord

Centraal gelegen appartement op de tweede verdieping van de portiekflat. Dit appartement beschikt over twee slaapkamers, ruime woonkamer en 2 balkons. Geheel voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen. Basisvoorzieningen zoals supermarkten en basisscholen zijn op korte afstand bereikbaar, alsook autosnelwegen A2 en A76. Indeling: Souterrain: Ruime berging (3.70mx4.27m) met eigen stroom aansluiting en de mogelijkheid voor het plaatsen van een tweede koelkast/vriezer of wasdroger. Begane grond: Gezamenlijke entree met intercominstallatie, trappenhuis en bellentableau. Appartement: Ruime hal/entree (3.25 x 1.80m) met meterkast en toegang tot de betegelde toiletruimte met staand closet, woonkamer en 2 slaapkamers (4.09m x 2.66m en 4.09m x 1.99m). Riante en lichte woonkamer (ca. 9.09 x 3.73m) v.v. laminaatvloer en toegang tot het balkon (ca. 3.73 x 1.64m) die is gelegen aan de voorzijde van het complex. Gesloten keuken (3.65 x 1.94m) met een tegelvloer voorzien van nette keukenopstelling met gaskomfoor, wasemkap en witgoedaansluiting. Geheel betegelde en moderne badkamer (1.90 x1.30m) met een douche en vaste wastafel. De hoofdslaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en balkon (1.98 x 1.26m) waar zich ook de standplaats van de cv-ketel bevindt ( AWB HR Thermomaster, huur). Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 75 m²; - Royale woonkamer, 2 slaapkamers; - Met uitzondering van de badkamer geheel voorzien van laminaatvloeren; - Appartement v.v. kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Bijdrage VVE € 157,99,- per maand; - Aanvaarding in overleg. Overige informatie De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Schriftelijkheidsvereiste Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Uw makelaar Ray van der Venne nodigt u graag uit voor een bezichtiging.