Dr. Ariënsstraat 76162 XP GeleenGeleen-Noord

Deze leuke starterswoning met aanbouw ligt in een kindvriendelijke woonwijk vlakbij het centrum en op loopafstand van station Lutterade. Het pand is gebouwd in 1952, netjes onderhouden en beschikt o.a. over nagenoeg geheel kunststof kozijnen met dubbelglas, aanbouw beschikt over hardhouten kozijnen met dubbelglas, moderne elektrische installatie en de HR combi-ketel van het merk Remeha is geplaatst in 2012 (eigendom). Het dak is nageïsoleerd en voorzien van nieuwe pannen. Het perceel is 245 m2 groot met een geheel bestrate tuin. Bij de woning hoort een ruime garage 7.73 x 4.50 met kantelpoort. De garage is achterom bereikbaar via de oprit. De inhoud bedraagt 336 m3 en de woonoppervlakte 92 m2. Indeling Souterrain: provisiekelder 3.02 x 2.26 (hoogte 1.90m) met tegelvloer en wasmachine aansluiting. Begane grond: gang met meterkast en tegelvloer; toilet met wandcloset; woonkamer 6.26 x 3.60/5.76 met tegelvloer en open keuken met aanbouwkeuken voorzien van keramische kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast; aanbouw 5.32 x 3.80 met tegelvloer en schuifpui naar de tuin. Eerste verdieping, voorzien van laminaatvloer: overloop; twee slaapkamers 6.15 x 2.90/2.77 (voorheen twee slaapkamers); 2.74 x 2.78 met muurkast; nette badkamer 2.00 x 1.95 met ligbad, douche en wastafel. Tweede verdieping: bereikbaar middels vlizotrap; ruime bergzolder, alwaar standplaats cv-ketel. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.