Joannesstraat 126166 XV GeleenOud-Geleen en Haesselderveld

Rustig gelegen in Oud-Geleen, op loopafstand van het ' Burgemeester Damenpark' en het centrum van Geleen ligt deze zeer nette en instapklare eindwoning. De woning beschikt onder andere over vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin met achterom die voldoende privacy biedt. Souterrain: Vanuit de keuken te bereiken provisiekelder (ca. 8 m²) heeft een stahoogte van ca. 2.10 m. Begane grond: Entree, hal met meterkast. De doorzon woonkamer en open keuken (samen ca. 32 m²) zijn heerlijk licht en voorzien van een mooie pvc vloer met een geluiddempende en egaliserende onderlaag. De open keuken is voorzien van een moderne en luxe keukenopstelling met kookeiland, een granieten werkblad en de navolgende inbouwapparatuur: Siemens 4 pits inductie kookplaat met zones en ingebouwde afzuiging, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. De woonkamer heeft door middel van openslaande deuren een optimaal tuincontact. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken (ca. 4 m²) met de witgoedaansluitingen en de toiletruimte met een staand toilet. Vanuit de bijkeuken is eveneens de tuin bereikbaar. Tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin is via een achterom en een zijingang toegankelijk en biedt voldoende privacy. De vrijstaande berging (ca. 7 m²) zorgt voor de nodige bergruimte. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers (ca. 11 m², 7 m² en 5 m²) en de badkamer (ca. 4 m²). De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie, een douchecabine, wastafel met meubel, spiegelverwarming en een staand toilet. Vanuit een van de slaapkamers is er een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping, op de badkamer na, is voorzien van een pvc vloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop met berging geeft toegang tot de vierde slaapkamer (ca. 7 m² woonoppervlakte) met twee raampjes, een dakraam en verwarming. Ook deze slaapkamer is belegd met een pvc vloer. In de berging bevindt zich de opstelplaats van de CV-ketel (AWB bouwjaar ca. 2006, eigendom). Nadere bijzonderheden: - Rustig, maar toch centraal gelegen; - Sfeervolle en instapklare eindwoning; - Grotendeels gerenoveerd in 2021; stucwerk, vloeren, plinten, schakelmateriaal, trappen, luxe en moderne keuken; - Vier slaapkamers; - Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - De woning is voorzien van dakisolatie; - Energielabel B; - Openslaande deuren zorgen voor een optimaal tuincontact met de onderhoudsvriendelijke tuin met achterom die voldoende privacy biedt; - Voldoende parkeerplek in verband met vergunningzone; - Gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen; - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.