Knapenstraat 266166 EE GeleenOud-Geleen en Haesselderveld

Deze degelijk gebouwde vrijstaande woning heeft een gunstige ligging en ligt op loopafstand van het centrum, het gezellige Oud-Geleen, basisschool, restaurants en het openbaar vervoer. Men geniet hier van rust en groen, gecombineerd met het gemak van nabijgelegen voorzieningen. De woning is gebouwd in 1970 en beschikt o.a. over deels aluminium en deels houten kozijnen met nagenoeg geheel dubbelglas, grotendeels rolluiken en het dak is in 2019 vernieuwd en geïsoleerd. De HR combi-ketel van het merk Nefit is gehuurd van Volta (geplaatst in 2020, koper wordt geacht het huurcontract over te nemen bij eigendomsoverdracht). Het perceel is 300 m2 groot met een gezellige onderhoudsvriendelijke tuin met zonnescherm, veel privacy en gesitueerd op het zonnige zuiden. Bij de woning hoort een separate cv-ruimte van 1.20 x 1.00 en een inpandig bereikbare garage van 5.78 x 2.88 met lichtkoepel, gootsteen en loopdeur. De oprit met carport is geschikt voor parkeren van meerdere auto’s. De inhoud van de woning bedraagt ca. 453 m3 en de woonoppervlakte 144 m2 Indeling Begane grond, voorzien van plavuizenvloer: ruime hal met meterkast en trappartij; ruime L-woonkamer 8.50 x 6.95/3.90 met schouw met gashaard en schuifpui naar de tuin; halfopen keuken 4.04 x 2.60 met eiken aanbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast; bijkeuken 2.90 x 2.73/1.63 met lichtkoepel, deur naar tuin en garage en aansluiting voor de wasapparatuur; inpandige toegang naar de garage. Eerste verdieping: overloop met lichtkoepel; vier slaapkamers 4.10 x 2.95; 4.10 x 3.90; 3.90 x 2.52; 2.95 x 2.52; badkamer 2.90 x 1.67 met wastafel, douche, 2e toilet en lichtkoepel. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.