Leliënsingel 306163 CN GeleenLindenheuvel

Op een rustige locatie in de wijk "Lindenheuvel" in Geleen en op loopafstand van diverse voorzieningen ligt deze hoekwoning met aanbouw, zeer grote tuin, drie slaapkamers en een garage. Souterrain: Via de tussenhal is de kelder (ca. 19 m²) bereikbaar met een stahoogte van 1.83 m. Begane grond: Entree, hal met meterkast. De hal geeft toegang tot de woonkamer (ca. 23 m²). De woonkamer heeft door de raampartijen veel natuurlijk lichtinval en is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is de gesloten keuken (ca. 10 m²) bereikbaar. De keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat en een dubbele spoelbak. De keuken geeft toegang tot de multifunctionele kamer (ca. 11 m²). De multifunctionele kamer kan naar eigen invulling gebruikt worden en geeft toegang tot de oprit, de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de CV-ketel (Remaha Avanta Ace bouwjaar 2022, eigendom). Tevens heeft deze kamer door middel van een schuifpui een optimaal tuincontact. De tussenhal geeft toegang tot de badkamer, het toilet en de kelder. De badkamer (ca. 4 m²) is uitgerust met een ligbad en een wastafel. Het toilet heeft een hangcloset en een fonteintje. De diepe tuin met ruime overkapping (ca. 25 m²) is aangelegd met terras, border met beplanting en een graszoden en geeft toegang tot de garage (ca. 20 m²) en de daar achterliggende berging (ca. 3 m²). Tevens biedt de tuin een optimale privacy De garage met kantelpoort is voorzien van elektra en geeft toegang tot de diepe oprit die plaats biedt aan meerdere auto's. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee van de drie slaapkamers (ca. 8 m² woonoppervlakte en 5 m²). Vanuit de kleinste slaapkamer (ca. 5 m²) is de derde slaapkamer (ca. 8 m² woonoppervlakte) met wastafel bereikbaar. Alle slaapkamers zijn tevens voorzien van rolluiken. Nadere bijzonderheden: - Gelegen op een rustige locatie in de wijk "Lindenheuvel" in Geleen en op loopafstand van diverse voorzieningen; - Zeer ruim perceel! - Hoekwoning met aanbouw; - Multifunctionele kamer kan naar eigen invulling gebruikt worden; - Gehele bovenverdieping is voorzien van rolluiken; - Ruime overkapping (ca. 25 m²); - Zeer diepe tuin biedt optimale privacy; - Oprit met plaats voor meerdere auto's; - Gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen; - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.