Parklaan 76165 CJ GeleenKluis

Deze woning wordt u aangeboden door Vivre adviesgroep. Ontdek de charme van wonen aan de Parklaan 7 in Geleen! Deze woning uit het bouwjaar 1955 biedt een combinatie van ruimte, comfort en stijl. Met een royale woonoppervlakte van 200 vierkante meter op een perceel van 523 vierkante meter, is er hier ruimte in overvloed om te leven en te genieten. Deze woning biedt maar liefst vijf slaapkamers. Een pluspunt van de woning; de prachtig aangelegde tuin, die een oase van rust en sereniteit biedt. Deze is voorzien van 2 terrassen en meerdere vijvers, daarnaast is deze volledig omheind en biedt veel privacy. De woning is (bijna) volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en de aanbouw is volledig geïsoleerd. Maar de echte troef van deze woning? De ligging: vlak bij het sportcomplex Glanerbrook gelegen in het Burgemeester Damenpark en het centrum van Geleen. Dit is niet zomaar een huis; dit is een thuis waar herinneringen worden gemaakt en koesterende momenten worden gedeeld. BEGANE GROND U betreedt de woning via de hal, hier is de toiletruimte gelegen. Ook de trappen naar zowel de kelder als de eerste verdieping treft u hier aan. De ruime woonkamer vormt een geheel met de keuken. De keuken (bouwjaar 2004) is voorzien van (inbouw) apparatuur, zoals vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Daarnaast biedt de lichtkoepel voldoende lichtinval en zorgt de aluminium schuifpui voor een prettig contact met de prachtige tuin. Deze ruimte is volledig voorzien van een mooie parketvloer. Daarnaast is op de begane grond nog een bergruimte gelegen, dit is de standplaats voor wasmachine en droger. Met een handige werkplek achter de garage, uitgerust met werkbank, een hobbyruimte, kunt u uw creativiteit de vrije loop laten en uw projecten tot leven brengen. EERSTE VERDIEPING Op de overloop op de eerste verdieping vindt u een karakteristiek trappenhuis, middels de trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is voorzien van 3 slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een kastenwand. De tijdloze badkamer is voorzien van een (lig)bad met douche, wasbak met badmeubel en toilet. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping bestaat uit 2 kleine bergruimtes en 2 slaapkamers. Het dak van de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van isolatie. KELDER De kelder (droog) is 8 vierkante meter groot en kan gebruikt worden als provisieruimte/bergruimte. TUIN De tuin is volledig aangelegd met twee terrassen, meerdere vijvers en veel verschillende soorten planten, en biedt een oase van rust. OVERIGE KENMERKEN • Fraai aangelegde, tuin; • Riant woonoppervlakte (200 vierkante meter); • CV-ketel in eigendom (bouwjaar 2023); • Aanbouw volledig geïsoleerd; • Buitenzonwering (screens); • Bijna volledig voorzien van dubbel glas; • Veel lichtinval; • 5 slaapkamers; • Parketvloer op begane grond Belangrijke informatie voor de koper Verkoopinformatie Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie Koper dient binnen 3 werkdagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. Deze informatie is uiterst zorgvuldig door ons samengesteld. Desondanks wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid.