Scheumerbeek 76166 GZ GeleenOud-Geleen en Haesselderveld

KARAKTERISTIEKE EN RUIME WONING IN OUD GELEEN Tussengelegen drive-in woning met oprit, inpandige garage, achtertuin, toiletruimte, woonkamer, semi-open keuken, balkon aan voor- en achterzijde, 2 slaapkamers, badkamer en zolder. Gelegen in een doodlopende straat op een zeer rustige kindvriendelijke locatie, deze ruime tussengelegen woning met mogelijkheid tot diverse uitbreidingen. De woning is gesitueerd met veel voorzieningen in de buurt en het centrum van Geleen op fietsafstand en loopafstand van het treinstation. De dichtstbijzijnde uitvalsweg richting Eindhoven of Maastricht is slecht op 5 minuten rijden gelegen. INDELING begane grond Entree/hal met meterkast, tochtportaal, toiletruimte en toegang tot de L-vormige ruime garage (circa 36 m2) met wateraansluiting. Uiteraard is de garage ook aan de voorkant met sectionaal poort te bereiken. De gehele garage is voorzien van een tegelvloer. tuin Vanuit de garage en ook vanaf het balkon van de eerste verdieping is de onderhoudsvriendelijke tuin bereikbaar. 1e verdieping Middels open trap is de eerste verdieping bereikbaar met aan beide zijden veel natuurlijk lichtinval door grote raampartijen en voorzien van parketvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken in een U-opstelling (2011) en deze is voorzien van onder andere inductiekookplaat, vaatwasser, koel- vriescombinatie en combi-oven. 2e verdieping Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers één aan de voorkan en één aan de achterkant; de slaapkamer aan de achterkant was voorheen 2 kleinere kamers. Ertussen bevindt zich de badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. 3e verdieping Via een vlizotrap op de overloop is de zolder toegankelijk; er is mogelijkheid een vaste trap te maken voor het maken van een extra (slaap)kamer. Deze loopt over de totale hoofdbouw en heeft een lichtstraat aan de voorzijde. BIJZONDERHEDEN - zonnepanelen 12 stuks (bouwjaar 2012) waardoor stroom momenteel 0 op de meter heeft; - bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (bouwjaar 2001); - voor een groot deel voorzien van elektrische rolluiken; - dak van is binnen geïsoleerd; - Cv-installatie is eigendom Nefit 16 jaar oud; - volledig voorzien van spouwmuren; KENMERKEN Bouwjaar: 1977 Perceeloppervlakte: 139 m2 Woonoppervlakte: 95 m2 + 58 m2overige inpandige ruimte Inhoud: 541 m3 Energielabel: C geldig tot 23.11.2033 Vraagprijs: EUR 250.000,- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend, het zogenaamde 'schriftelijkheidsvereiste'. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is in de regel 5 weken na ondertekening. De waarborgsom of bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 14 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Overige informatie Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Disclaimer Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.