De Wouw 445422 DC GemertDoonheide

Deze luxe afgewerkte, royale ‘jaren 30’ tweekapper met inpandige garage, carport en berging is gelegen aan een rustige, breed opgezette woonstraat in de gewilde wijk ’Doonheide’. De woning is in 2006 gebouwd met hoogwaardige materialen en beschikt over een compleet isolatiepakket, zonnepanelen (energielabel A) en airco’s. De zeer ruime leefkeuken, 4 slaapkamers en luxe badkamer maken het plaatje compleet. Begane grond: De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant, overdekt onder de carport. De hal/ entree is voorzien van een donkere tegelvloer, stucwerk wanden en - plafond. Vanuit de hal is er middels een trapopgang toegang tot de 1e verdieping. De woonkamer geniet veel natuurlijk daglicht mede door de erker aan de voorzijde. De ruimte is afgewerkt met een eikenhoutenvloer en stucwerk op wanden en plafond. De gashaard maakt deze ruimte tot een gezellig en sfeervol geheel. De woonkamer kan door middel van fraaie schuifdeuren afgesloten worden van de keuken. De prachtige, ruime leefkeuken is voorzien van een donkere tegelvloer, stucwerk wanden en - plafond en een airco (voor koelen en verwarmen). De keukeninrichting in lichte kleurstelling is opgesteld in een hoek met een houten werkblad met spoelbak en uitgerust met de volgende inbouwapparatuur; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De keuken is voorzien van meer dan voldoende kastruimte. Vanwege de grote schuifpui aan de achterzijde is er wederom veel natuurlijk daglicht en is er een directe connectie met de achtertuin. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en - plafond. Hier bevindt zich een praktische bergkast en de toiletruimte. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De toiletruimte kan mechanische worden geventileerd. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin en de inpandige garage. De inpandig bereikbare garage is voorzien van een praktische tegelvloer, vaste wastafel en elektra. Hier bevindt zich de meterkast met voldoende groepen. De dubbel openslaande deuren aan de voorzijde bieden toegang tot de oprit met carport. 1e Verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De overloop is voorzien van vloerbedekking en heeft stucwerk op wanden en plafond. De aanwezige airco geeft de volledige 1e verdieping extra verkoeling of verwarming. Slaapkamer 1 is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een afmeting van 2.50 x 3.55m. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en - plafond. Slaapkamer 2 en 3 zijn aan de voorzijde gelegen. Deze zijn beide voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en - plafond. Slaapkamer 2 heeft een afmeting van 4.42 x 2.25m. Slaapkamer 3 heeft een afmeting van 4.42 x 3.55m. De separate toiletruimte is halfhoog betegeld en uitgerust met een wandcloset en fonteintje. De toiletruimte kan mechanische worden geventileerd. De moderne badkamer is tot aan plafondhoogte betegeld en uitgerust met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel in meubel. De designradiator en vloerverwarming zorgen voor extra warmte. De badkamer kan zowel natuurlijk als mechanische worden geventileerd. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. De voorzolder is bedekt met een vinylvloer en voorzien van een vaste wastafel, witgoedaansluitingen, de WTW unit en de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Nefit Ecomline HR, 2006). De dakkapel geeft deze ruimte extra licht en volume. Vanuit de voorzolder heeft u middels een vlizotrap toegang tot een vliering welke de nodige extra opbergruimte geeft. De ruime vierde slaapkamer beschikt eveneens over een dakkapel. De vloer is bedekt met vloerbedekking en de wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. Tuin: De achtertuin is netjes aangelegd waardoor er een ruimtelijk geheel ontstaat. Ter hoogte van de achtergevel bevindt zich een terras met zonneluifel. Verder is de tuin aangelegd met een gazon, sierbestrating en borders met vaste beplanting en een beregeningsinstallatie. Achter in de tuin is een houten berging met aansluitend een overkapping gerealiseerd. Hier is het van vroeg tot laat genieten. Het perceel is op het zuiden gesitueerd en beschikt over veel zon en privacy. De erfafscheiding bestaat aan de ene zijde uit gemetselde pilaren met houten schuttingdelen en de andere zijde uit hekwerk met mooi dichtbegroeide klimop. Bijzonderheden: - Royale, perfect afgewerkte en instapklare woning. - Woonoppervlakte: 172 m², inhoud: 600 m³. - Gelegen op een fraai perceel van 308 m² met veel zon en privacy. - Goede verdeling van de ruimte met fantastisch woonprogramma. - 4 Ruime slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen. - De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. - Op de begane grond alsmede de 1e verdieping zijn 2 airco’s gesitueerd voor verkoeling en verwarming. - Volledig isolatiepakket, isolerende beglazing en 20 zonnepanelen. Energielabel A. - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe nabijheid.