Heijtsveld 2235421 GX GemertGemert-Oost

Deze ruime tussenwoning met berging en eigen achterom is gelegen aan een rustig en doodlopend woonerf. De woning beschikt over 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een royale open zolderruimte met de mogelijkheid tot een extra slaapkamer. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een draai-/kiepsysteem. Begane grond: U betreedt de woning aan de voorzijde in de hal/ entree. Deze is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en - plafond. De hal is voorzien van de meterkast met glasvezelaansluiting en de trapopgang naar eerste verdieping. De royale en sfeervolle woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, lichte wanden en een spuitwerk plafond. De woonkamer geniet veel daglichttoetreding middels de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde en heeft een praktische provisiekast. Fraaie open keuken met keukeninrichting in wandopstelling met extra kast. De keukeninrichting is voorzien van een kunststof aanrechtblad met spoelbak en de volgende inbouwapparatuur; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en heeft schuifdeuren welke toegang bieden tot de achtertuin. Portaal met gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje en een toegangsdeur naar de achtertuin. 1e Verdieping: De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een laminaatvloer, structuurverf wanden en een spuitwerk plafond. De afmeting is 3.84 x 2.91m. Slaapkamer 2 en 3 zijn aan de voorzijde gelegen en hebben beide eenzelfde afwerking met een laminaatvloer, structuurverf wanden en een spuitwerk plafond. De afmetingen zijn respectievelijk 4.16 x 2.91m en 2.65 x 2.39m. De complete badkamer is tot aan plafondhoogte betegeld en beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel in meubel, wandcloset en designradiator. De badkamer is zowel natuurlijk als mechanisch te ventileren. Het plafond is voorzien van inbouwspots. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Deze open zolderruimte biedt een prima mogelijkheid voor het creëren van een vierde slaapkamer. De zolder is voorzien van een laminaatvloer en een dakraam. Tevens is hier de c.v.-combiketel (Nefit HR, 2007) geplaatst en bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Tuin: De netjes aangelegde achtertuin is voorzien van een terras met zonnescherm ter hoogte van de achtergevel, deels sierbestrating en deels plantenperken met vaste beplanting. De tuin is aan beide zijden omheind met houten schuttingen. Het perceel beschikt over voldoende privacy, is op het oosten gesitueerd en beschikt over een eigen achterom. Vanuit de tuin is er toegang tot de vrijstaande berging. Deze ruimte is opgetrokken in halfsteens metselwerk en met dakplaten gedekt. De berging is voorzien van elektra. Bijzonderheden: - De woning beschikt over 3 slaapkamers met een mogelijkheid tot een vierde slaapkamer. - Goede verdeling van de ruimte met volop mogelijkheden. - Uitstekend geschikt voor starters en jonge gezinnen. - Volgens de NEN2580 meetinstructie is het woonoppervlakte van de woning 87 m². Echter door het plaatsen van een groter dakraam op zolder wordt het woonoppervlakte vergroot naar 112 m². - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met draai-/ kiepsysteem. - Rustig gelegen aan een plantsoen met voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid.