Teunisbloem 265422 ED GemertVerspreide huizen Kampen-Esdonk

In gewilde en jonge woonwijk gelegen tweekapper met uitgebouwde serre, multifunctionele garage en carport. De woning heeft 3 ruime slaapkamers, luxe en compleet sanitair en een erker aan de voorzijde. De rustige straat met brede groenstrook biedt volop parkeergelegenheid voor de deur. Ook op de eigen inrit is parkeerplaats en de toegang naar de afgesloten carport. Hal met complete meterkast, voorzien van o.a. een glasvezelaansluiting en een trapkast met de verdeler voor de vloerverwarming. De trapopgang naar de verdieping is gerenoveerd en is voorzien van RVS trapleuningen. Woonkamer met goede afmetingen en extra woonoppervlak en lichtinval dankzij de erker aan de voorzijde. Vanuit het zitgedeelte heb je een mooi uitzicht over de straat met groen. Ook staat hier de houtkachel welke voor de liefhebber ter overname is. De woonkamer heeft een stucwerk plafond met sierlijsten en een eiken multiplank vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de nette en complete hoek-keuken met composiet blad voorzien van spoelbak, een ingebouwde koelkast, oven-magnetron, 5 pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap en een vernieuwde vaatwasser. In de hoek zit veel bergruimte dankzij de praktische Lemans-kast. Een tussenportaal met tuindeur en garderobe biedt toegang tot de toiletruimte met wandcloset en betegeling tot plafondhoogte. Aan de achterzijde is enkele jaren geleden een serre aangebouwd, compleet met lichtkoepels, houthaard, tegelvloer en verlichting/elektra. De glazen schuifdeuren maken dat deze ruimte elk seizoen goed te gebruiken is. Een heerlijke verlengstuk van je tuin! Dankzij de aangebouwde serre is de garage "inpandig" gemaakt. hierdoor is de ruimte voor meerdere doeleinden geschikt zoals een werkplaats, speelkamer, praktijk etc. De garage is halfsteens en heeft een elektrische sectionaaldeur. De onderhoudsarme tuin is niet groot, maar ligt perfect met voldoende zon, beschutting en is geheel omheind. Via de poort aan de voorzijde, kom je op de inrit. Verder is er een klein stuk gras, enkele borders en een zonneterras. Eerste verdieping met een ruime slaapkamer aan de voorzijde. Deze heeft afmetingen over de volle breedte van de woning en is recent voorzien van een nieuwe PVC vloer. De kastenwand met schuifdeuren en kastindeling is eventueel ter overname. Ook zijn er rolluiken aanwezig om de kamer extra donker te maken. Keurige badkamer met een moderne inloopdouche, voorzien van glazen douchewand. ook is er een wastafel in badkamermeubel en een wandcloset. De badkamer is tot plafondhoogte betegeld, voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie. Slaapkamer 2 heeft eveneens goede afmetingen, rolluiken en geniet van eenzelfde afwerking. Tweede verdieping naar een overloop met alle aansluitingen voor het witgoed, de CV-opstelling (Intergas HRE, 2023) en het mechanische ventilatie-systeem. Ook is er extra bergruimte achter de knieschotten gemaakt. Slaapkamer 3 heeft goede afmetingen, een nette vloerafwerking en een extra hoog plafond. De kamer krijgt dankzij de grote dakkapel veel daglicht en leefruimte. Ook hier zit extra bergruimte in de schuinte van de kap. ALGEMEEN: - Instapklaar en keurig ingedeelde tweekapper met 3 slaapkamers. - Multifunctionele garage en uitgebouwde serre met veel extra meters. - Fijne ligging in kindvriendelijke woonwijk aan een groenstrook en nabij een park. Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.