Sold

Dominee van Dorpstraat 127081 BG GendringenGendringen

  • 127 m²
  • 415 m²
  • 2
€ 335,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 15, 2024
Date of sale
March 21, 2024
Term
5 weeks

Description

Het comfort van levensloopbestendig wonen begint op de Dominee van Dorpstraat 12 te Gendringen, een riante bungalow met een inpandige garage, een carport en een flinke tuin. Met circa 127 vierkante meter woonoppervlakte op een perceel van 415 vierkante meter, biedt deze woning niet alleen een ruim thuis maar ook een prachtige tuin met heerlijke terrassen, een vijvertje, kleurrijke perkjes, een weelderig gazon en zelfs een broeikas voor de mensen met groene vingers. Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 335.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: Via de oprit betreden we de woning en starten we in de ruime hal, waar je direct de gastvrije sfeer voelt. De hal is voorzien van een toilet met fontein, een garderobekast en een moderne meterkast met glasvezelaansluiting. De indeling van de bungalow is zorgvuldig ontworpen om zowel ruimte als functionaliteit te bieden. De rijke en zonnige living is een en al comfort, waar je kunt ontspannen en genieten van de gezellige gashaard (dat tevens met een kleine aanpassing zo weer een andere warmtebron kan worden) en het strakke spanplafond. De living is nou echt de kern van de woning. Een kantoor/studeerhoek, voorheen een slaapkamer, voegt een veelzijdig element toe aan deze leefruimte. Grote ramen voorzien de ruimte van veel daglicht en bieden uitzicht op de prachtige tuin. De keuken, hoewel ouder, is netjes en goed onderhouden. De gesloten woonkeuken is uitgerust met een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een composietblad. Het eeteiland is ideaal voor een ontbijt of gezelligheid tijdens het koken. De aangrenzende bijkeuken biedt handige voorzieningen zoals wasmachine- en drogeraansluitingen, evenals een vaste kast met daarin de cv-ketel. Via de bijkeuken bereik je de inpandige garage, die is voorzien van elektra, water en verwarming, waardoor het niet alleen een opslagruimte is maar ook een multifunctionele ruimte. De slaapvleugel van de bungalow herbergt twee ruime slaapkamers, voorheen drie, met grote raampartijen die zorgen voor een natuurlijke lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. De ruime badkamer is compleet uitgerust met een bad, toilet, douche en wastafel. De tuin, voornamelijk gesitueerd op zuidwesten, rondom de woning is een groen paradijs. Met heerlijke terrassen, een vijvertje, kleurrijke perkjes, een weelderig gazon en zelfs een broeikas, nodigt de buitenruimte uit tot ontspanning en genieten van de natuur. Of je nu groene vingers hebt en graag tuiniert of gewoon wilt genieten van de frisse buitenlucht, deze tuin biedt een omgeving voor allerlei activiteiten. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1971 De inhoud van de woning is circa 500 m³ en de woonoppervlakte circa 127 m² De perceeloppervlakte is 415 m² Bungalow / Levensloopbestendig Oorspronkelijk 4 slaapkamers Ruim perceel met carport en inpandige garage, allebei circa 16 m² groot Degelijke houten kozijnen (geschilderd in 2023) met grotendeels dubbele beglazing Energielabel D Aanvaarding in overleg Locatie Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp. Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan sterke winkels. In het naburige Ulft vind je ook diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft twee basisscholen en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 335,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,638
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1971
Accessibility
Accessible for people with a disability and accessible for the elderly
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
127 m²
Other space inside the building
16 m²
Exterior space attached to the building
16 m²
External storage space
7 m²
Plot size
415 m²
Volume in cubic meters
450 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Sauna, shower, bath, toilet, and sink
Number of stories
1 story
Facilities
Outdoor awning, optical fibre, passive ventilation system, flue, sauna, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Mostly double glazed and floor insulation
Heating
CH boiler and gas heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Atag (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

GENDRINGEN K 804
Cadastral map
Area
415 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
113 m² (9.00 metre deep and 12.50 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Storage box
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Attached brick garage, carport and parking place
Capacity
1 car
Facilities
Electricity, heating and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

3,334x

Viewed

20x

Saved

15-2-2024

On Funda

Neighborhood