Description

Deze zeer goed onderhouden jaren ’30 woning met ruime tuin is gelegen in het centrum van Gennep. De woning is grotendeels gerenoveerd en uitgebouwd aan de achterzijde. Op loopafstand van de woning zijn alle winkelvoorzieningen gesitueerd waaronder kledingzaken, restaurants, apotheek en schuin tegenover de woning is een supermarkt gelegen. Gennep heeft verder een gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen (o.a. A77 Boxmeer-Duitsland en met aansluiting op de A73 Nijmegen - Venlo) alsmede de beschikking over een groot busstation waardoor Gennep vanuit de diverse richtingen goed bereikbaar. Tegenover de woning is een bushalte gesitueerd. Indeling De fraaie houten voordeur geeft toegang tot een voorportaal met de garderobe. Vervolgens leidt de gang met trapopgang naar de 1e verdieping en een apart toilet tot de lichte woonkamer met erker en ensuite deuren met vaste kastruimte. Vooral in deze sfeervolle woonkamer zijn nog veel authentieke details aanwezig waaronder de grenen vloeren, paneeldeuren, glas-in-lood en de suitedeuren. Dit geeft het huis een uniek karakter en bovenal sfeer. Een aparte keuken is ingericht met een functionele keukeninrichting met veel werkruimte. Een ruime bijkeuken beschikt over een keukenblok met de witgoedaansluitingen alsmede toegang tot een provisiekelder. De deels open serre of tuinkamer geniet veel lichtinval en beschikt over tuindeuren naar het terras. Eerste verdieping Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Drie slaapkamers (resp. 14 m², 14 m² en 6 m² groot) waarvan er een voorzien is van vaste inbouwkasten. De strakke badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een toilet en een vaste wastafel met badmeubel. Tweede verdieping Middels een vaste trap te bereiken open verdieping waar ook de c.v.-combiketel is geplaatst. Deze verdieping is voorzien van twee dakramen en heeft diverse gebruiksmogelijkheden. Tuin De ruime tuin met achterom is gelegen op het noord-westen en geniet veel privacy. Bijzonderheden Bijzonderheden: - De woning is grotendeels gerenoveerd in de afgelopen jaren. Bij de renovatie zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd: • Het bestaande dak incl. pannen geheel vervangen door een nieuw dak (2002) waarbij ook nieuwe dakramen zijn geplaatst. • De spouwmuren zijn in 2018 geïsoleerd. • De voorzijde en zijgevel van de woning zijn voorzien van kunststof kozijnen (de achtergevel beschikt nog deels over de originele houten kozijnen. • Aan de achterzijde van de woning is een lichte aluminium tuinkamer aangebouwd. • Het platte dak achter alsmede de erker aan de voorzijde zijn vervangen en geïsoleerd in 2002. Het geheel is afgewerkt met zinken randen. • De badkamer is in 2000 geheel vervangen en vernieuwd. • Het tuinhuis is ca. 8 jaar geleden geplaatst en voorzien van dubbele beglazing. - Verwarming en warm water middels een c.v.-combiketel (Nefit Ecomline, bouwjaar 2000). - De woning heeft nog veel karakteristieke kenmerken waaronder een Terrazzo vloer in de gang, diverse glas-in-lood ramen, suite deuren in de woonkamer, paneeldeuren, grenenhouten vloeren en originele schouwen. - De woning is aan de voorzijde voorzien van 8 zonnepanelen. - De meterkast (nieuwe schakelkast) beschikt over 6 groepen met 2 aardlekschakelaars. - De bijkeuken is voorzien van een keukenblok met spoelbak, de witgoedaansluitingen en heeft toegang tot de kelder. - De woning is achterom bereikbaar middels een pad gelegen naast de woning. In overleg met de buren kan er ook een auto op eigen grond geparkeerd worden. - De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: o Gaskookplaat o Belgisch blauw hardstenen aanrechtblad met bijbehorende spatwand.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 399,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,850
Original asking price
€ 425,000 kosten koper
Status
Sold

Construction

Kind of house
Mansion, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1938
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles
Quality marks
Brandveiligheid and Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
140 m²
Other space inside the building
10 m²
External storage space
10 m²
Plot size
283 m²
Volume in cubic meters
539 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, toilet, sink, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, optical fibre, passive ventilation system, and solar panels

Energy

Energy label
Not available
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Ecomline (gas-fired combination boiler from 2000, in ownership)

Cadastral data

GENNEP D 4739
Cadastral map
Area
283 m²

Exterior space

Location
In centre
Garden
Back garden
Back garden
169 m² (13.20 metre deep and 12.80 metre wide)
Garden location
Located at the northwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Photos 52

  • View photo 1 of Burg.Woltersstraat 3
  • View photo 2 of Burg.Woltersstraat 3
  • View photo 3 of Burg.Woltersstraat 3
  • View photo 4 of Burg.Woltersstraat 3
  • View photo 5 of Burg.Woltersstraat 3
  • View photo 6 of Burg.Woltersstraat 3
  • View photo 7 of Burg.Woltersstraat 3
  • View photo 8 of Burg.Woltersstraat 3
  • View photo 9 of Burg.Woltersstraat 3
  • View photo 10 of Burg.Woltersstraat 3
  • View photo 11 of Burg.Woltersstraat 3
  • View photo 12 of Burg.Woltersstraat 3
  • View photo 13 of Burg.Woltersstraat 3
  • View photo 14 of Burg.Woltersstraat 3
  • View photo 15 of Burg.Woltersstraat 3
  • View photo 16 of Burg.Woltersstraat 3
  • View photo 17 of Burg.Woltersstraat 3
  • View photo 18 of Burg.Woltersstraat 3
  • View photo 19 of Burg.Woltersstraat 3
  • View photo 20 of Burg.Woltersstraat 3
  • View photo 21 of Burg.Woltersstraat 3
  • View photo 22 of Burg.Woltersstraat 3
  • View photo 23 of Burg.Woltersstraat 3
  • View photo 24 of Burg.Woltersstraat 3
  • View photo 25 of Burg.Woltersstraat 3
  • View photo 26 of Burg.Woltersstraat 3
  • View photo 27 of Burg.Woltersstraat 3
  • View photo 28 of Burg.Woltersstraat 3
  • View photo 29 of Burg.Woltersstraat 3
  • View photo 30 of Burg.Woltersstraat 3
  • View photo 31 of Burg.Woltersstraat 3
  • View photo 32 of Burg.Woltersstraat 3
  • View photo 33 of Burg.Woltersstraat 3
  • View photo 34 of Burg.Woltersstraat 3
  • View photo 35 of Burg.Woltersstraat 3
  • View photo 36 of Burg.Woltersstraat 3
  • View photo 37 of Burg.Woltersstraat 3
  • View photo 38 of Burg.Woltersstraat 3
  • View photo 39 of Burg.Woltersstraat 3
  • View photo 40 of Burg.Woltersstraat 3
  • View photo 41 of Burg.Woltersstraat 3
  • View photo 42 of Burg.Woltersstraat 3
  • View photo 43 of Burg.Woltersstraat 3
  • View photo 44 of Burg.Woltersstraat 3
  • View photo 45 of Burg.Woltersstraat 3
  • View photo 46 of Burg.Woltersstraat 3
  • View photo 47 of Burg.Woltersstraat 3
  • View photo 48 of Burg.Woltersstraat 3
  • View photo 49 of Burg.Woltersstraat 3
  • View photo 50 of Burg.Woltersstraat 3
  • View photo 51 of Burg.Woltersstraat 3
  • View photo 52 of Burg.Woltersstraat 3

© 2001-2025 funda