Bonnerdijk 79461 TE GietenGieten

Op één van de mooiste locaties van Gieten, aan de rand van het dorp en met vrij uitzicht over de landerijen en de glooiingen van de Drentse Hondsrug, ligt deze VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met inpandige garage, vrijstaande schuur met garage en bergruimte, erf, tuin en weiland, op een perceel van maar liefst 10.600 m² eigen grond. Deze woonboerderij verdient wat liefde en onderhoud maar dit biedt u de gelegenheid om er geheel uw eigen draai aan te geven en een droomplek te realiseren! De ruimte in deze woonboerderij biedt legio gebruiksmogelijkheden. Op dit moment bevindt het gehele woonprogramma zich op de begane grond. De verdieping bestaat uit een vide en bergruimte, hier zouden eventueel meer (slaap)kamers gerealiseerd kunnen worden. De volledige indeling is als volgt: u komt binnen via de zijkant van de woonboerderij, in een hal met toegang naar de inpandige garage (met smeerkuil), een toilet voorzien van fonteintje en toegang naar de badkamer, welke is voorzien van een ligbad, douchehoek en 2 wastafels. Vanuit de hal bereikt u aan de achterzijde 3 slaapkamers, die allen zijn voorzien van openslaande deuren en 2 van vaste kastruimte. Aan de voorzijde van de woonboerderij bevindt zich de riante woonkamer met open haard, welke ruimte biedt aan meerdere zithoeken. De woonkamer is aan één zijkant voorzien van een grote raampartij, waardoor u een prachtig zicht heeft op de tuin en het aangrenzende weiland. De eetkeuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met kookplaat en afzuigkap. Hier is plek voor een ruime eethoek om gezellig met familie of vrienden te eten. Vanuit de keuken kunt u de ruime bijkeuken bereiken, waar zich de aansluitingen voor het witgoed bevinden. Vanuit de woonkamer kunt u middels een vaste trap toegang verkrijgen tot de:... EERSTE VERDIEPING: Hier bevindt zich de vide, welke een mooi zicht op de woonkamer beneden biedt. Verder bestaat deze verdieping uit bergruimte, waar zoals aangegeven meerdere (slaap)kamers gerealiseerd kunnen worden. VERDER: in de riante tuin is een vrijstaande schuur aanwezig, welke is verdeeld in een garageruimte (met smeerkuil) en afzonderlijke bergruimtes (4 voormalige paardenstallen). De tuin biedt legio mogelijkheden voor bijvoorbeeld het kweken van eigen fruit en groente. Ook het houden van dieren behoort tot de opties door het aangrenzende weiland. Deze woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1900 en is deels voorzien van dubbele beglazing. Verwarming wordt verkregen middels heteluchtverwarming en warm water middels een HR CV ketel (bouwjaar 2019). Gieten is een levendig dorp waarin alle voorzieningen binnen handbereik zijn. U kunt hierbij denken aan een uitgebreid winkelbestand, 3 basisscholen, een school voor voortgezet onderwijs, medische voorzieningen, sportfaciliteiten (waaronder een openluchtzwembad) en horecagelegenheden. Het dorp is centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar onder andere Assen, Groningen, Emmen en Veendam. Ook is de busverbinding naar deze plaatsen uitstekend. De omgeving van Gieten is veelzijdig, met enerzijds bossen en anderzijds landerijen. U kunt hier heerlijk wandelen en fietsen! Bijzonderheden: - er is een bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig - Projectnotaris: Dijkstra Jansen Bergman Stadskanaal - in de koopovereenkomst wordt een niet zelf bewoningsclausule opgenomen