Den Dries 235126 EC GilzeHofstad

Den Dries 23 Gilze Royale 2-onder-1-kapwoning op een ruim perceel van 263 m² met garage, oprit, voortuin en grote achtertuin. Deze woning biedt u o.a. een lichte woonkamer, een woonkeuken, 3 royale slaapkamers en een hele grote zolder. Op de zolderverdieping, kunt u door het plaatsen van dakramen of dakkapel, nog 2 slaapkamers of werk-/hobbyruimtes realiseren. Gelegen in een rustige woonwijk aan de rand van de dorpskern van Gilze. Binnen enkele autominuten bereikt u de uitvalswegen naar Rijen en de steden Breda en Tilburg. Woonoppervlakte: ca. 130 m² (bruto 195 m²) Inhoud: ca. 522 m³ Perceeloppervlakte: ca. 263 m² Bouwjaar: ca. 1974 INDELING: BEGANE GROND: Via de hal heeft u toegang tot de meterkast, de garderobe en het toilet met fonteintje en de woonkamer. In de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de 1ste verdieping en heeft u toegang tot de woonkeuken. De woonkamer is met de afmetingen 5.65 x 5.78 ca. 33 m² groot. Het is een lichte zonnige woonkamer met aan voorzijde en zijkant grote ramen. De vloer is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn voorzien van stucwerk. Ook het plafond is gestuct. De scheidingswand tussen de woonkamer en de woonkeuken kan worden verwijderd. De woonkeuken is met de afmeting 3.11 x 3.87 ca. 12 m² groot en is voorzien van een keukenblok met boven- en onderkasten, een gasfornuis en een afzuigkap. Via de keuken heeft u toegang tot het terras en de tuin. Hier is ook de toegangsdeur naar de garage. 1e VERDIEPING: Via de overloop heeft u toegang tot de 3 royale slaapkamers, de badkamer, een trapkast en via een toegangsdeur tot de 2e vaste trap naar de grote zolderverdieping. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde is met de afmeting 3.09 x 3.77 ca. 12 m² groot. Deze kamer is voorzien van een vloerbedekking, gestucte wanden en plafond. De aan de voorzijde gelegen slaapkamers zijn met de afmetingen 3.21 x 3.77 ca. 12 m² en 2.48 x 3.77 ca. 9 m² groot. De badkamer is basic uitgevoerd in wit/lichtgrijs en beschikt over een inloopdouche, een wastafel met meubel en een 2e toilet. Er is een groot raam aanwezig wat zorgt voor veel lichtinval en natuurlijke ventilatie. Tevens bevindt de wasmachine-/drogeraansluiting zich in de badkamer. 2e VERDIEPING Via een vaste trap komt u op de zolderverdieping, hier bevindt zich veel bergruimte, een groot raam in de zijgevel en de C.V.-opstelling. Door het plaatsen van dakkapellen en/of dakramen kunnen hier nog 2 slaapkamers of werk-/hobbyruimte gerealiseerd. TUIN: De royale achtertuin is toegankelijk vanuit de keuken. Achter de woonkeuken is een groot terras aangelegd. Er is volop ruimte voor het plaatsen van een grote overkapping, fietsen- of tuinspullenberging en dan is er nog voldoende ruimte voor een siertuin of gazon. ALGEMEEN: • U kunt meerdere auto's parkeren op de eigen oprit en/of in de garage. • Gunstige ligging, nabij diverse winkelvoorzieningen, scholen en uitvalswegen; • Royale achtertuin, gesitueerd op het Noorden; • Energielabel C; • Aanvaarding in overleg.