Groenmarkt 23252 AM GoedereedeGoedereede woonkern

Karakteristieke woning met vrijstaande garage en besloten tuin op het Zuiden! Deze woning is oorspronkelijk rond 1450 gebouwd tegen de originele stadsmuur van Goedereede, maar in de loop der jaren vakkundig gerenoveerd/ gemoderniseerd met behoud van de mooie authentieke details. Met o.a. 5 zonnepanelen, dubbele beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie, een sfeervolle woonkamer, luxe keuken, complete badkamer en recent uitgevoerd schilderwerk is deze woning met recht instapklaar te noemen! De nabij gelegen haven en het sfeervolle marktplein vormen mede de fraaie ligging in het pittoreske Goedereede. INDELING BEGANE GROND: Betreed de entreehal aan de voorzijde met Belgisch hardstenenvloer, meterkast en trapopgang. Via de hal zijn zowel de woonkamer als keuken bereikbaar. De sfeervolle woonkamer met authentiek balkenplafond, gashaard en mooie houten vloerdelen beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde met glas-in-lood ramen. De luxe en op maat gemaakte keuken in landelijke stijl is voorzien van een granieten aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigschouw, oven, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en inbouwspots. In de keuken ligt eveneens een Belgisch hardstenenvloer. Aansluitend bevindt zich de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset. Aan de achterzijde van de woning is middels enkele treden een lager gelegen bijkeuken bereikbaar met plavuizenvloer, CV-opstelling, witgoedaansluiting en achterdeur naar de tuin. Ook de complete en geheel betegelde badkamer welke is ingericht met een douche, wastafelmeubel, designradiator, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie is in deze aanbouw gerealiseerd. 1e VERDIEPING: De verdieping beschikt over een ruime overloop met praktische inbouwkasten, dakkapel aan de achterzijde en ruimte voor een logeerbed of het realiseren van een extra slaapkamer. De reeds aanwezige slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en dakkapel. ALGEMEEN: De besloten tuin is gelegen op het Zuiden, heeft een eigen achterom en biedt veel privacy door de vrijstaande garage van circa 6,2m x 3,7m, voorzien van elektrisch en op afstand bedienbare garagedeur, gaskachel en spoelunit. Kenmerken: - Karakteristieke woning met garage - Gelegen op 124 m2 eigen grond in een omgeving met beschermd stadsgezicht - Vakkundig gerenoveerd/gemoderniseerd object - Begane grondvloer is vervaardigd van beton, verdiepingsvloer van hout - Voorzien van dubbele beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV-combiketel Itho Klimax - Luxe en op maat gemaakte keuken (2016) - 5 zonnepanelen (2022) - Screen zonwering (2022) - Elektrisch bedienbare garagedeur (2023) - Schilderwerk binnen- en buitenzijde (2020 en 2023) - Oplevering: in overleg.