Description

Ben jij op zoek naar een fijne 2-onder-1 kapwoning (1920) die je naar eigen inzicht kunt aanpakken? Dan is dit huis gelegen aan de Buys Ballotstraat 2A te Goes een buitenkansje. Het centrum van Goes, het treinstation en alle voorzieningen zijn op hele korte afstand. De woning heeft een woonoppervlak van 94 m2 en een perceel van 226 m2 met zonnige tuin op het westen. Er zijn 3 slaapkamers, een badkamer en een aanbouw woonruimte op de begane vloer en achter op het perceel is een ruime garage met kap. Het huis is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en rabbatdelen. In 2022 zijn er 6 zonnepanelen geïnstalleerd. We komen binnen in de entree aan de zijgevel van de woning. De entree heeft de trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot diverse vertrekken en hier is de meterkast (10 groepen). Aan de voorzijde van het huis is de woonkamer met uitzicht over de lange voortuin met oprit en het straatbeeld. Het straatbeeld maakt dat er veel reuring is en altijd iets te zien. Het raam is voorzien van en een elektrisch bedienbare screen zodat je de felle zon kunt weren maar de woonkamer niet verduisterd. Door de vormgeving van de woonkamer (378x447 cm) en de nis is deze gemakkelijk in te delen. Op de begane grond is de badkamer aanwezig. De badkamer is royaal (195x195 cm) en is voorzien van een inloopdouche en een fors badkamermeubel. De badkamer is keurig onderhouden maar ook naar wens te moderniseren. Tegenoverliggend is het aparte toilet en een aparte praktische wasruimte. De hal geeft toegang tot de keuken die wederom ruim is. De keuken is nu in een hoekopstelling en er is veel opbergruimte. Er is een oven, een 5-pits gaskookplaat en een losse vaatwasser. In de keuken is een bergkast met de cv-opstelling (Remeha Avanta 2016). Aan de woning is aan de achterzijde een woonruimte aangebouwd. Deze kan fungeren als atelier, hobbyruimte, kantoor of als slaapkamer. Er is extra natuurlijk lichtinval door de aanwezige dakkoepel. Vanuit hier is er zicht op de achtertuin die te bereiken is middels de aanbouw en de vrij achterom. De tuin is op het westen gelegen waardoor je van de zon kan genieten tot de late avonduren. De tuin geeft veel privacy door de omheining en de garage. De garage heeft een afmeting van 383x746 cm en is voorzien van een bergzolder en elektra. De garage is een handige ruimte voor het opbergen van gereedschap, het stallen van fietsen of een auto en het sleutelen aan bijvoorbeeld motoren. Achterliggend is het mandelig pad. De tuin is voorzien van bestrating wat onderhoudsvriendelijk is. Er is een aluminium berging wat als extra opbergruimte dient. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de ruime bergzolder. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers aanwezig met kunststof dakkapellen. De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 210x375 en 210x281 cm. Aan de achterzijde is de master-bedroom. De slaapkamer is over de gehele breedte van de woning en geeft uitzicht over de tuin. De slaapkamer is voorzien van een praktische inbouwkast en een wastafel. Daarnaast geeft de kamer voldoende ruimte om een 2-persoonsbed te kunnen plaatsen. Ook hier is een screen geïnstalleerd om de avondzon te filteren. Het huis is echte een verrassend ruim met een heerlijke tuin. Er zijn talloze mogelijkheden om de woning naar eigen hand te zetten, ok op termijn. Ben jij benieuwd geworden naar deze fijne 2-onder-1 kapwoning? Op enkele punten dient het interieur gemoderniseerd te worden en kunnen er energiebesparende maatregelen worden toegevoegd. Uiteraard kan een toekomstige koper het huis geheel naar eigen handzetten. Het huis betreft een ruime woning nabij het centrum van Goes met talloze mogelijkheden. Uw woning zal veel potentie hebben bij starters en alleenstaanden. Leveren in overleg (niet eerder dan oktober 2024) Als voorproefje kun je onze live bezichtiging bekijken of Facebook en ons YouTube Kanaal KuubTV op vrijdag 24 mei om 12:00 uur Uiteraard kun je de uitzending op een later moment terugkijken.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 250,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,660
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1920
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
94 m²
External storage space
33 m²
Plot size
323 m²
Volume in cubic meters
336 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
2 stories

Energy

Energy label
Insulation
Mostly double glazed and energy efficient window
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

GOES E 2487
Cadastral map
Area
223 m²
Ownership situation
Full ownership
GOES E 4277
Cadastral map
Area
97 m² (part of parcel)
Ownership situation
Held in common ownership
GOES E 4989
Cadastral map
Area
3 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside busy road and sheltered location
Garden
Back garden
Back garden
95 m² (18.30 metre deep and 5.20 metre wide)
Garden location
Located at the west with rear access

Storage space

Shed / storage
Storage box

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
2 cars
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 34

  • View photo 1 of Buys Ballotstraat 2-A
  • View photo 2 of Buys Ballotstraat 2-A
  • View photo 3 of Buys Ballotstraat 2-A
  • View photo 4 of Buys Ballotstraat 2-A
  • View photo 5 of Buys Ballotstraat 2-A
  • View photo 6 of Buys Ballotstraat 2-A
  • View photo 7 of Buys Ballotstraat 2-A
  • View photo 8 of Buys Ballotstraat 2-A
  • View photo 9 of Buys Ballotstraat 2-A
  • View photo 10 of Buys Ballotstraat 2-A
  • View photo 11 of Buys Ballotstraat 2-A
  • View photo 12 of Buys Ballotstraat 2-A
  • View photo 13 of Buys Ballotstraat 2-A
  • View photo 14 of Buys Ballotstraat 2-A
  • View photo 15 of Buys Ballotstraat 2-A
  • View photo 16 of Buys Ballotstraat 2-A
  • View photo 17 of Buys Ballotstraat 2-A
  • View photo 18 of Buys Ballotstraat 2-A
  • View photo 19 of Buys Ballotstraat 2-A
  • View photo 20 of Buys Ballotstraat 2-A
  • View photo 21 of Buys Ballotstraat 2-A
  • View photo 22 of Buys Ballotstraat 2-A
  • View photo 23 of Buys Ballotstraat 2-A
  • View photo 24 of Buys Ballotstraat 2-A
  • View photo 25 of Buys Ballotstraat 2-A
  • View photo 26 of Buys Ballotstraat 2-A
  • View photo 27 of Buys Ballotstraat 2-A
  • View photo 28 of Buys Ballotstraat 2-A
  • View photo 29 of Buys Ballotstraat 2-A
  • View photo 30 of Buys Ballotstraat 2-A
  • View photo 31 of Buys Ballotstraat 2-A
  • View photo 32 of Buys Ballotstraat 2-A
  • View photo 33 of Buys Ballotstraat 2-A
  • View photo 34 of Buys Ballotstraat 2-A

© 2001-2025 funda