Fluitekruidstraat 354461 MG GoesGoes-West

Het betreft een lichte en ruime tussenwoning met een serre, grotendeels nieuwe kunststof ramen en kozijnen (2016 en 2018, HR++ glas), 4 slaapkamers, dakterras, 8 zonnepanelen (2018), achtertuin, berging en een vrije achterom. Ligging: In een kindvriendelijke, rustige straat. Op loopafstand van kinderspeeltuinen, de Marconi woonboulevard met een keur aan winkels en het stadscentrum. Voldoende parkeergelegenheid in de straat. Richtprijs: € 329.500, -- k.k. Aanvaardingsdatum: In overleg Woonoppervlak:125 m2 Dakterras:33 m2 Berging: 7 m2 Bruto inhoud: 442 m3 Perc.opp.: 162 m2 Bouwjaar: 1997 Energielabel A Indeling: Begane grond Entree. Hal met grotendeels Amerikaans eikenparketvloer op de begane grond. Uitgebreide meterkast. Bijkeuken met wasmachine aansluiting en droger afvoer. Betegeld wandcloset met fonteintje. Een L-vormige woonkamer met eetkamer gedeelte. Een half openkeuken in rechte opstelling en voorzien van een spoelbak, een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, en schuifladen. 2e Unit voorzien van schuifladen, oven en een koel-vries combinatie (2023). Via de schuifpui in de woonkamer dan wel via de keuken is de serre te bereiken. Een ruime serre (19 m2) bestaande uit een glazen schuifpui, een kunststof dak en terrasverwarming. 1e Verdieping Overloop met laminaatvloer. Inbouwkast. Slaapkamer 1, aan de voorzijde. Slaapkamer 2, aan de achterzijde. Ruime ouderslaapkamer. Slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, draai- kiepramen met horren en een nette wandafwerking. Betegelde badkamer voorzien van een wandcloset, een glazen douchecabine met regendouche en een wastafel met ameublement. 2e Verdieping Bereikbaar via een vaste trap. Ruime slaapkamer 4 met c.v.-opstelling, omvormer en toegang tot een dakterras (33 m2). Op het dakterras liggen 4 zonnepanelen en de andere 4 liggen op het platte dak van de 4e slaapkamer. Tuin Fraai, aangelegde voor- en achtertuin met berging en vrije achterom. Nadere mededelingen • Dak-, muur- en vloerisolatie. Grotendeels HR++ glas. Nog enkele houten ramen en kozijnen met dubbelglas. Energielabel A. • Remeha HR- combiketel (2016). 8 Zonnepanelen (2018). De woning kan naast de aanwezige centrale verwarming tevens verwarmd worden via de aanwezig infrarood panelen (ter overname). Regeling panelen begane grond via de thermostaat. En op de verdiepingen via de Wifi. • Nieuwe kunststof kozijnen en draai-kiepramen met horren (2016-2018). Elektrische, bedienbare sunscreens (2018) aan de voorzijde op de begane grond. • Meterkast: 5 groepen, kookgroep (dubbele), 2 groepen voor de serre en een aardlekschakelaar. • Begane grond is voorzien van een Amerikaans eikenparketvloer en de verdiepingen zijn voorzien van laminaatvloeren. Nette wandafwerking en spuitwerk plafonds. • Begane grond, 1e en 2e verdiepingsvloer zijn voorzien van beton. Via luik in de hal is de kruipruimte onder de hal, de eetkamer en de keuken bereikbaar. • Inventarislijst wordt overlegd. Vrijblijvende aanbieding: Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Zowel de verkoper/ verhuurder als ons kantoor aanvaarden in deze gevallen geen enkele aansprakelijkheid. Alle aan u verstrekte informatie is bedoeld als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en dient derhalve te worden gezien als vrijblijvende aanbieding. Een bieding die gelijk staat met de vraagprijs, doet niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Verkoper/ verhuurder heeft te allen tijde het recht van gunning. Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit (bouw) tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. De koper/ huurder kan hieraan geen enkel recht ontlenen.