Mosselbank 64465 AS GoesGoese Meer

Deutsche version Toplage Goese Meer - Wunderschöne Villa am Wasser mit eigenem Bootssteg Haben Sie schon immer davon geträumt, am Wasser zu wohnen? Dann ist dies Ihre Chance! Von dieser schönen Villa am Goese Meer aus können Sie jeden Tag mit einem erfrischenden Bad im klaren Salzwasser beginnen. Das Leben an diesem See bietet jede Menge Unterhaltung, wie z.B. Suppen, Schwimmen, Tretbootfahren, Surfen, Segeln, Kanufahren oder Krabben fangen. Und dank des offenen Fahrwassers und des privaten Anlegers sind Sie auch im Handumdrehen an der Oosterschelde oder im Zentrum von Goes! Begleiten Sie uns auf einer geführten Tour? Wir starten an Ihrer eigenen Anlegestelle. Von hier aus sind Sie in einer Viertelstunde mit der Schaluppe oder dem Segelboot am Sluis Goese Sas. Vom geräumigen, nach Süden ausgerichteten Garten aus haben Sie einen herrlichen Blick auf das Goese Meer und können in aller Ruhe Boote oder sogar Menschen beobachten, die vorbeischwimmen. Dank der schönen Veranda und mehrerer Terrassen haben Sie auch viel Privatsphäre. Nur 3 Minuten zu Fuß entfernt liegt 'De Goese Golf' mit einem anspruchsvollen 18-Loch-Meisterschaftsplatz. Grundriss: Erdgeschoss: Treten Sie ein in diese tadellos gepflegte, geräumige Villa. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich das schöne, geräumige und helle Wohnzimmer mit direktem Blick auf das Goese Meer. An der Vorderseite befindet sich die halboffene Küche und ein separater Hauswirtschaftsraum mit Blick auf die Mosselbank. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges und helles Arbeits-/Schlafzimmer und eine große überdachte Garage mit einem Dachbodenraum. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung und zusätzlichen Konvektoren ausgestattet, die für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung sorgen. Die Garage wird mit einem Radiator beheizt, was den Komfort und die Funktionalität dieses Raums noch erhöht. Von der Eingangstür aus gelangt man in einen geräumigen, hohen und hellen Flur mit einer Nische für die Garderobe und einem Toilettenraum mit Handwaschbecken. Von der Halle aus gelangt man in das großzügige Arbeitszimmer und in die überdachte Garage. Die stilvolle Wendeltreppe führt Sie in den ersten Stock. Das Wohnzimmer und die Küche befinden sich hinter Flügeltüren mit Facettenfenstern. Auf dem Boden liegt ein sehr schöner und perfekt gepflegter italienischer Marmorboden aus Botticino. Der moderne Kamin mit Gasfeuer und der sonnige Essbereich mit Schiebetüren verleihen dem Wohnzimmer eine wunderbare Gemütlichkeit. Für das ultimative Outdoor-Erlebnis, gehen Sie einfach durch die Flügeltüren auf die schöne Holzveranda. Die helle Wohnküche ist in einer eleganten L-Form angeordnet. Hier finden Sie hochwertige Einbaugeräte wie 4-Platten-Herd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Boiler und Kombimikrowelle. Unmittelbar neben der Küche befindet sich ein separater Hauswirtschaftsraum, ein äußerst praktischer Raum mit Anschlüssen für Waschmaschinen und einer bequemen begehbaren Tür zum Vorgarten. Die geräumige überdachte Garage, die sowohl vom Flur als auch vom Garten aus zugänglich ist, kann ebenfalls mit einem elektrischen Tor geöffnet werden. Dieser durchdacht konzipierte Raum bietet nicht nur Strom und Heizung, sondern beherbergt auch einen Dachboden mit einem massiven Betonboden und einer Höhe von 2,60 Metern. Erster Stock: Die erste Etage hat einen geräumigen Flur mit einem Dachboden. Von hier aus haben Sie Zugang zu drei geräumigen Schlafzimmern. Das sehr geräumige Hauptschlafzimmer verfügt über Flügeltüren zum sonnigen Balkon auf der Rückseite des Hauses. Von hier aus haben Sie einen wunderschönen Blick auf den Goese Meer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen großen begehbaren Kleiderschrank und ein luxuriöses Bad en suite. Das Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Toilette, eine begehbare Dusche und eine große Badewanne. Und auch von der Badewanne aus können Sie den Blick auf den See genießen. An der Seitenwand befinden sich zwei Dachfenster, die den ganzen Raum großzügig und hell erscheinen lassen. Außerdem gibt es hier ein zusätzliches Zimmer mit einem Klappfenster, das Sie nach Belieben einrichten können: als Arbeitszimmer, Babyzimmer, Hobbyraum oder geräumiger begehbarer Kleiderschrank. An der Vorderseite des Hauses befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer. Hier befindet sich auch ein zweites Bad mit Waschbecken, Dusche und Toilette. Die beiden vorderen Schlafzimmer verfügen beide über geräumige Kleiderschränke oder Stauschränke mit Jalousietüren. Dachgeschoss: Der große Dachboden ist über eine Bodentreppe erreichbar und erstreckt sich über die gesamte Länge des ersten Stocks. Der Dachboden wird derzeit als Stauraum genutzt, aber es ist natürlich möglich, hier ein zusätzliches Schlafzimmer einzurichten. Außergewöhnlich: Die Villa ist von einem schönen Garten umgeben, mit einer geräumigen Einfahrt an der Vorderseite, die Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Der Vorgarten verfügt über gepflasterte Wege und Blumenbeete. Der großzügige hintere Garten mit einer Breite von mehr als 30 Metern grenzt an das Wasser und ist mit mehreren Bäumen, einer Rasenfläche, einladenden Terrassen und einer großen Sonnenterrasse geschmückt. Der Steg bietet Platz für mehrere Boote. Mehrere Terrassen wurden an verschiedenen Stellen des Gartens angelegt, so dass Sie zu jeder Tageszeit die Sonne genießen können (Südlage). Der gesamte Garten ist mit einer Drainage ausgestattet und pflegeleicht angelegt. Die schöne Veranda ist mit Beleuchtung und Heizung ausgestattet, so dass Sie das ganze Jahr über das Leben im Freien genießen können. Die Villa wurde nach einem hohen Standard fertiggestellt, so dass die Wartung auf ein Minimum beschränkt ist und der Seeblick von allen Wohnbereichen aus genossen werden kann. Besondere Merkmale: o Direkt am gesalzen Badewasser gelegen o Eigener Bootssteg o Direkter Zugang zur Oosterschelde und zum Stadtzentrum von Goes o Fußbodenheizung o Fläche: 1405 m² Land und Wasser o Architektur: entworfen von Van Manen o Ausgezeichneter allgemeiner Wartungszustand o Vollständige Dach-, Boden- und Hohlraumisolierung o Hochwertige Hartholzfenster mit HR-Glas und Dreh-Kipp-Fenster mit Stäben o Schöne italienische Marmorböden: die renommierte Marke Botticino ziert den Eingang, das Wohnzimmer, die Küche und die Toilette o Garage: ausgestattet mit isolierten Hohlraumwänden, elektrischem Sektionaltor mit Fernbedienung, Dachisolierung und einem zu öffnenden Oberlicht o Günstige (Sonnen-)Lage des Gartens: Süd/Südwest-Ausrichtung zur Wasserseite hin Diese Broschüre wurde auf der Grundlage der uns zur Verfügung gestellten Informationen sorgfältig und gewissenhaft erstellt. 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