Description

Welkom aan de Vuilstraat 2F, de smalste straat van Goes! Deze unieke woning bevindt zich in een straat met veel historie en midden in het centrum van Goes. Namens de verkoper bieden wij deze leuke woning aan. De woning heeft een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau, is recentelijk geheel gerenoveerd (2024) en beschikt over alle gemakken van nu. Er is geen VVE van toepassing Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand, binnen een paar passen staat u op de mooie grote markt van Goes. Parkeren kan middels een parkeervergunning, deze is aan te vragen bij de gemeente Goes. Kenmerken: - Woonoppervlakte 47m2 - Vloerverwarming beneden - Volledig geïsoleerd (dak, vloer, wand) - Volledig dubbel HR++ glas - CV ketel 2024 Intergas - Bouwjaar 1920 - Volledig gerenoveerde woning (2024) - Beschermd stadsgezicht - Meerdere bestemmingsmogelijkheden - Woning nooit bewoond, alles is dan ook gloednieuw Indeling: U komt binnen via de voordeur die zit verwerkt in de prachtige glazen pui (houten kozijnen). De pui beschikt over twee draaikiep kantel ramen met ventilatieroosters. Eenmaal binnen bent u direct in de woonkamer. Links en rechts van u zijn in totaal vier inbouwkasten gesitueerd. Twee kasten zijn in gebruik als technische ruimte en meterkast. De overige twee kunt u perfect gebruiken als berging. Prachtige lichte woonkamer met aan de achterzijde van de woning de keuken die over de gehele breedte is gesitueerd. Er ligt een nette pvc vloer op de begane grond. Ook beschikt de begane grond over vloerverwarming wat een heel behaaglijk en een comfortabel gevoel geeft. Vergeet de details hier niet, een prachtige open trap en wat dacht u van het sfeervolle balkonplafond! Luxe witte keuken die over de gehele breedte is gesitueerd. De keuken beschikt over inbouwapparatuur, te weten; vaatwasser, combi-ovenmagnetron, koelkast met vriesvak en een inductiekookplaat met afzuiging van het merk Whirlpool. Middels de vaste opentrap kunt u naar de 1everdieping. Op de 1e verdieping bevindt zich een grote ruimte die dient als slaapruimte. U kunt hier dan ook gemakkelijk een tweepersoonsbed kwijt. Ook blijft er dan ruimte over voor bijvoorbeeld een kledingkast, dressoir en/ of zitje. Er is een Velux dakraam aanwezig wat zorgt voor voldoende lichtinval. Vanuit de slaapruimte kunt u naar de badkamer. De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De badkamer beschikt over een toilet, inloopdouche, elektrische radiator, afzuiging en een fraai wastafelmeubel met bergruimte. Ook hier bevinden zich twee draaikiep ramen die dienen voor licht inval en ventilatie. Tevens is de aansluiting voor de wasmachine in de badkamer gesitueerd. Locatie: Gelegen midden in het centrum van Goes, u kunt dan ook te voet naar al uw dagelijkse bezigheden, hoe fijn is dat. In een straal van ca. 200m bevinden zich o.a. de volgende faciliteiten: de grote markt van Goes, supermarkt, bibliotheek, sportschool, restaurants, winkels, theater, fysiotherapie, hotels, de slager en de bakker. De laatste jaren is de bevolking in Goes gestegen met maar liefst 12%. De vraag naar woonruimte in en rondom het centrum is dan ook hoog. Ideale woning voor starters en kleine huishoudens, pakt u deze kans? Meerdere bestemmingsmogelijkheden: De woning heeft een breed bestemmingsplan en kent o.a. de volgende bestemmingen: winkel, kantoor, maatschappelijk, wonen etc. Enthousiast geworden na het zien van de woningpresentatie? Neem contact op met Rijn Makelaars en we plannen graag een bezichtiging met u in! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. Rijn makelaars neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract. Bij woningen ouder dan 1980 nemen wij standaard een asbest en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 179,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,809
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
New property
Year of construction
1920
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
47 m²
Plot size
33 m²
Volume in cubic meters
174 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, sink, and washstand
Number of stories
2 stories
Facilities
Skylight and passive ventilation system

Energy

Energy label
Not available
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired from 2024, in ownership)

Cadastral data

GOES D 2985
Cadastral map
Area
33 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In centre

Parking

Type of parking facilities
Resident's parking permits

Photos 23

  • View photo 1 of Vuilstraat 2F
  • View photo 2 of Vuilstraat 2F
  • View photo 3 of Vuilstraat 2F
  • View photo 4 of Vuilstraat 2F
  • View photo 5 of Vuilstraat 2F
  • View photo 6 of Vuilstraat 2F
  • View photo 7 of Vuilstraat 2F
  • View photo 8 of Vuilstraat 2F
  • View photo 9 of Vuilstraat 2F
  • View photo 10 of Vuilstraat 2F
  • View photo 11 of Vuilstraat 2F
  • View photo 12 of Vuilstraat 2F
  • View photo 13 of Vuilstraat 2F
  • View photo 14 of Vuilstraat 2F
  • View photo 15 of Vuilstraat 2F
  • View photo 16 of Vuilstraat 2F
  • View photo 17 of Vuilstraat 2F
  • View photo 18 of Vuilstraat 2F
  • View photo 19 of Vuilstraat 2F
  • View photo 20 of Vuilstraat 2F
  • View photo 21 of Vuilstraat 2F
  • View photo 22 of Vuilstraat 2F
  • View photo 23 of Vuilstraat 2F

© 2001-2024 funda