Heeshoek 75053 AM GoirleDe Vallei

Op een prachtige, unieke locatie met vrije ligging aan "Stroomgebied nieuwe en oude Ley" met velden, weiden, wandelpaden en bos gelegen vrijstaande villa. Deze zeer goed onderhouden en onder architectuur gebouwde villa is gesitueerd op een riant perceel van 981 m². De woning beschikt o.a. over een royale woonkamer, vijf slaapkamers, twee badkamers (drie mogelijk), een dubbele garage, een berging en een dakterras. De tuin rondom de woning is ook onder architectuur aangelegd en biedt zeer veel privacy. De ligging is uniek aan het natuurgebied en tevens gunstig gelegen ten opzichte van scholen, centrum van Goirle en uitvalswegen. BEGANE GROND: De ruime entree/hal met trapopgang, garderobehoek en meterkast (8 groepen en aardlekschakelaars) geeft toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met een natuurstenen vloer. Wat gelijk opvalt is het licht en de ruimte van de woonkamer. De woonkamer is zo ingedeeld dat er overal daglicht binnenkomt. Aan de voorzijde middels een fraaie erker met prachtig uitzicht en aan de achterzijde door grote raampartijen en tuindeuren. De woonkamer is ingedeeld in verschillende delen, een eetgedeelte, een zitgedeelte en een tv-hoek. Het zitgedeelte is gelegen bij de erker en beschikt tevens over een schouw met gashaard (hout haard mogelijk). De woonkamer is afgewerkt met een beukenhouten vloer, wanden en plafonds spuitwerk. Het plafond beschikt over inbouwverlichting. Vanuit de woonkamer is de half-open keuken te bereiken. De keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft net zoals de woonkamer een prachtig uitzicht. Tevens is de keuken voldoende groot voor het opstellen van een eethoek. De keukenopstelling is in een hoek geplaatst en beschikt over een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een oven, een combi-oven en een close-in-boiler. Het aanrechtblad is van graniet. De keuken is tevens voorzien van een vaste inbouwkast. De vloer is afgewerkt met linoleum. Middels een deur is de tussenhal te bereiken. Deze hal met tegelvloer geeft toegang tot de achtertuin, de oprit, een bijkeuken, de toiletruimte en een slaap-/hobbykamer. De bijkeuken met tegelvloer beschikt over een stortbak. Deze ruimte is reeds voorbereid ten behoeve van een eventuele badkamer op de begane grond. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset, een fonteintje en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde is een ruime slaap-/hobbykamer gelegen. Deze kamer beschikt over een vaste kastenwand en geniet veel lichtinval middels het grote raam met uitzicht op de tuin. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, wanden en plafonds spuitwerk. De hal, toiletruimte en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Via deze laatstgenoemde kamer is een multifunctionele ruimte bereikbaar (doorgang wordt gerealiseerd) van maar liefst ca. 48 m2. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als dubbele garage annex berging maar kan ook dienst doen (na aanpassingen) als extra werk- of hobbykamer of zelfs als gastenverblijf. Deze gehele ruimte is geïsoleerd en verwarmd en momenteel voorzien van twee electrisch bedienbare sectionaldeuren. Middels openslaande deuren is de overkapping/overdekt terras/opslag te bereiken aan de achterzijde. EERSTE VERDIEPING: Middels een fraaie beuken trap is de overloop te bereiken. De overloop met trapopgang naar de tweede verdieping geniet ook veel lichtinval middels de grote raampartij en de loggia aan de voorzijde. Aan de voorzijde van de woning is de ouderslaapkamer gelegen. Deze ruime kamer beschikt over een walk-in-closet welke toegang geeft tot de badkamer-en-suite. De slaapkamer geeft ook toegang tot de loggia aan de voorzijde. Middels een schuifdeur is de walk-in-closet te bereiken. Deze beschikt over vaste kastenwanden. De royale badkamer-en-suite is geheel betegeld en speels ingedeeld met een ligbad, een inloopdouche met ronde douchewand voorzien van mozaïek tegeltjes, twee wastafels en inbouwspots. Aan de voorzijde zijn eveneens de andere twee, identieke slaapkamers gesitueerd waarvan 1 toegang heeft tot de loggia aan de voorzijde. Aan de achterzijde zijn de separate toiletruimte en de tweede badkamer te bereiken. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset. De tweede badkamer is deels betegeld en is ingericht met een douche en een wastafel. In deze ruime badkamer bevinden zich ook de aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Er is tevens ruimte voor het opstellen van een sauna. De badkamer geeft toegang tot de tweede loggia welke aan de achterzijde is gesitueerd met uitzicht op de achtertuin. Alle slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer, wanden en plafonds spuitwerk. De badkamers en toiletruimte zijn voorzien van vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING: Ook de tweede verdieping is te bereiken middels een beuken houten trap. De overloop geeft toegang tot de zolder, het dakterras en de grote zolderkamer. Op de zolder/bergruimte zijn de Nefit combiketel (bj. 2019), de mechanische ventilatie-unit en centraal stofzuigsysteem opgesteld, tevens kan hier het nodige worden opgeborgen. Het riante dakterras is geheel betegeld en geeft een prachtig uitzicht over het Stroomgebied. De zolderkamer/vijfde slaapkamer is erg ruim en beschikt over grote ramen aan de voorzijde. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer. BUITEN: Rondom de woning is de fraaie onder architectuur aangelegde tuin gelegen. Aan de voorzijde is de tuin middels een groene halfhoge haag afgezet. Middels een brede diepe oprit is de dubbele garage alsmede de berging te bereiken. Aan de achterzijde is de aan de woning in spouw gebouwde berging met elektra en verwarming te bereiken via de achtertuin via een overdekt terras en vanuit de oprit middels een overdekte entree. De achter-, zij- en voortuin zijn ingericht met vijvers, paden met siergrind, bestrating, sierbeplanting en bomen. De achtertuin is geheel omsloten en in de zijtuin voorzien van een poort. ALGEMEEN: - Unieke ligging aan natuurgebied. - Groot perceel met prachtige tuin met veel privacy. - Zeer goed onderhouden villa. - Verwarming en warmwatervoorziening middels Nefit combiketel (bj. 2019). - Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie alsmede isolerende beglazing. - De woning beschikt over 14 zonnepanelen (bj 2023). - De woning is voorzien van een centraal stofzuig systeem. - Veel woonoppervlakte en meer dan voldoende bergruimte. Het betreft hier een uniek object op een unieke locatie onder de rook van Tilburg!