Carel van Manderhof 97471 ED GoorDe Whee II-Zuid

Op een UITSTEKENDE LOCATIE – aan de rand van Goor – op geringe afstand van de “Herikerberg” - gelegen HOEKWONING met serre (2012), schuur/berging op een mooi ruim perceel van 206 m2. Wat meteen in het oog springt is dat de woning geheel is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met daarin isolatieglas! De inhoud van het in 1975 gebouwde woonhuis is circa 375 m3. De woonoppervlakte bedraagt 106 m2. Het woonhuis is opgetrokken uit spouw metselwerk, gedekt met pannen. Ook de verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton! De indeling van dit keurig onderhouden pand luidt als volgt: BEGANE GROND: hal/entree, meterkast, toilet, woonkamer, open keuken, serre. 1e VERDIEPING: overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e VERDIEPING: middels vaste trap te bereiken 4e(!) slaapkamer, berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Onderstaand enkele details die we u niet willen onthouden: - De keuken (2019) met diverse inbouwapparatuur. - In de serre is een sfeerverhogende houtkachel aanwezig. - De tuin is via de serre direct toegankelijk. - Laminaat op de begane grond en 1e verdieping is in 2018 gelegd. - De ouderslaapkamer is voorzien van een kastenwand. - De badkamer is uitgevoerd met douche, toilet en wastafel. - Slaapkamer met vaste kast. - Er is glasvezelaansluiting aanwezig. - Verwarming geschiedt middels een HR-ketel (bj. 2011), merknaam “Bosch”. - De beglazing is geheel isolatieglas in kunststof kozijnen. - Het pand is zeer kindvriendelijk gelegen. - Het pand is voorzien van vele draai-/kiepramen - Energielabel D (geldig tot 28 januari 2029). Schuur/berging De schuur met een afmeting van circa 2 x 3 m. en is opgetrokken uit halfsteens metselwerk en gedekt met golfplaten. De schuur met betonvloer is voorzien van elektra. Tuin: De heerlijke op het zuidwesten gelegen zonnige tuin (ook middels een achterom te bereiken) is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Parkeren Er is voldoende parkeergelegenheid (zie foto) in de nabije omgeving. Ligging: In de wijk “De Whee” op loopafstand van winkelcentrum “De Whee” en het buitengebied (“Herike-Elsen-Herikerberg”). De ligging is goed ten opzichte van sport- en speelplekken alsmede scholen (Scholengemeenschap “De Waerdenborch” en diverse basisscholen). Bestemming: Volgens het vigerende bestemmingsplan van de gemeente Hof van Twente heeft dit perceel de bestemming “WONEN”. RESUMEREND Een courant ingedeelde hoekwoning met serre op een mooi zonnig perceel met schuur/berging! Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.