Hengevelderstraat 177471 CE GoorCentrum-Goor

Rust en ruimte, maar toch in het centrum? Nabij het centrum Goor staat deze goed onderhouden en instapklare vrijstaande woning met diepe tuin (meer dan 50 meter diep) en slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond. Het centrum is op loopafstand en faciliteiten als supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving te vinden. De woning is in 1994 gebouwd in de gewilde jaren 30 stijl. In de loop der jaren is de woning verder gemoderniseerd, waarmee zowel voor het oog als wat betreft duurzaamheid (o.a. 16 zonnepanelen en goede isolatie) is de woning op de toekomst voorbereid. Het toekomstbestendige wordt compleet gemaakt door de zeer nette slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond. Met daarnaast ook nog 3 slaapkamers en een tweede moderne badkamer op de verdieping is dit gerust een veelzijdige woning te noemen. De woning ligt op een perceel van maar liefst 745 m². Het gemak van wonen nabij het centrum en ruimtelijk wonen komt hier dus perfect samen. In de tuin staat een houten tuinhuis en een berging met eigen overkapping. De tuin is voorzien van 4 waterpunten met een bron. In de berging kan ruimte gemaakt worden voor een thuiskantoor, ideaal als je (deels) thuiswerkt. Indeling: Begane grond: entree met trapopgang en meterkast, open woonkamer met houtkachel en eethoek, aangrenzend een moderne halfopen keuken, hal die toegang geeft tot de slaapkamer met en suite en de kelder. Vanaf de tuin is een aanpandige berging te bereiken met trapopgang naar een eigen zolder met dakkapel. 1e verdieping: overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers en een badkamer. Badkamer is voorzien van dubbel wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en wasmachine aansluiting. 2e verdieping: met een vlizotrap bereikbare bergzolder. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1994; - Perceeloppervlakte 745 m2; - Woonoppervlakte 122 m2; - 4 slaapkamers; - slapen en baden op de begane grond; - begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming; - robotmaaier; - CV ketel 2017; - Energielabel B; - 16 zonnepanelen; - airconditioning; - waterontharder; - Separate berging met overkapping; - Houten tuinhuis met openslaande deuren; - Tuin noord/oost; - Centraal gelegen t.o.v. scholen, winkels en sportfaciliteiten. Voorwaarden: * Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport; * Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing; * In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Interesse in dit woonhuis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.