Spechtstraat 37471 HK GoorDe Whee II-Noord

Spechtstraat 3 7471 HK GOOR * OPKNAPPER ** RUIME TUSSENWONING * 4 GOEDE SLAAPKAMERS * INCLUSIEF BREDE GARAGE * Vier ruime slaapkamers, een zonnige tuin en een brede GARAGE aan de achterzijde is alles wat je wenst als starter op de woningmarkt. Spechtstraat 3 betreft een uiterst royale tussenwoning in een rustige woonstraat nabij het buitengebied en wijkwinkelcentrum. Het betreft een voormalige huurwoning. Keuken en sanitair zijn eenvoudig van opzet en verdienen modernisering. Ook wand- en vloerafwerking verdienen aandacht en daarmee is bij prijsstelling alvast rekening gehouden. Door ligging, indeling en prijsklasse dé ideale woning voor de starter op de woningmarkt om geheel tot je eigen paleisje om te toveren. En.......heb je een motor, vouwwagen, oldtimer, hobby of gewoon behoefte aan extra opslagruimte? De ruime garage, voorzien van elektrische kanteldeur, aan de achterzijde biedt daarvoor alle gelegenheid. INDELING Begane grond: ruime hal, toilet, trapkast, meterkast, provisiekast, ruime doorzon-woonkamer, dichte keuken met deur naar de tuin. 1e verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers (alle met vaste kasten), badkamer met toilet, douche en wastafel, vaste trap naar 2e verdieping. 2e verdieping: royale overloop met cv-ketel, zolderkamer met groot dakraam en veel bergruimte onder de schuine kanten. BIJZONDERHEDEN - zonnige tuin op het zuidwesten met achterom; - woonoppervlak circa 130 m2 / inhoud circa 400 m3 / perceel 183 m2; - de woning is gebouwd in ca. 1971; - gedeeltelijk voorzien van isolatieglas / het energielabel is C; - achterdakvlak (zuidwest) en plat dak garage zeer geschikt voor zonnepanelen; - hardhouten kozijnen; - verwarming via Bosch HR Combiketel (eigendom); - GARAGE voorzien van automatische kanteldeur; - Ben je starter op de woningmarkt? Maak gebruik van de STARTERSLENING van de Gemeente Hof van Twente. Onze hypotheekadviseur vertelt je graag meer! AANVAARDING: in overleg tussen verkoper en koper. KOOPOVEREENKOMST - projectnotaris ter keuze verkoper (Damsté | advocaten - notarissen Hengelo); - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente zijn te vinden op funda.nl en nvm.nl.