Specreyse 187471 TH GoorKerspel

Wauw wat een mooie plek, locatie en ligging…. Een in de uiterste punt, aan de rand van de woonwijk “Heeckeren” gelegen met blijvend uitzicht op groen, VRIJSTAAND WOONHUIS met inpandig te bereiken garage/berging, carport en oprit. De woning is gesitueerd op een zonnig eigen perceel van maar liefst 512 m². De in 1994 gebouwde woning verkeert in prima staat van onderhoud en is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk, gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. De 1e verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton. De woning kent een inhoud van 488 m³ (NEN 2580 meetrapport) Het woonoppervlak bedraagt: 131 m2. Wat het meest in het oog springt bij deze woning is de fantastische ligging met aan de voorzijde blijvend vrij uitzicht en aan de achterzijde geen inkijk. De indeling van dit volledig geïsoleerde woonhuis luidt als volgt: Begane grond: hal/entree, garderobe, meterkast, riante woonkamer, zitkamer, keuken, bijkeuken, inpandige garage / berging. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Onderstaand in willekeurige volgorde enkele details die wij u niet willen onthouden: - Keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. - Zowel via de zitkamer als de bijkeuken is de besloten (achter)tuin toegankelijk. - Airco ouderslaapkamer geïnstalleerd in 2020. - De badkamer is uitgevoerd met douche, toilet en dubbele wastafel. - Inpandige garage met kastenwand, verwarming, elektra en water. - Bijkeuken met vaste kasten. - De beglazing is uitgevoerd in isolatieglas. - Trap naar zolder vervangen in 2022. - Het buitenschilderwerk wordt doorlopend bijgehouden. - Meterkast is vernieuwd. - Verwarming geschiedt middels een Vaillant HR Solide Plus ketel, (bj. ca. 2015). - De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout. - Glasvezelaansluiting aanwezig. Parkeren U heeft de mogelijkheid maar liefst 2 a 3 auto’s op eigen perceel te parkeren. Daarnaast zijn er voldoende parkeermogelijkheden in de nabije omgeving. Tuin Het betreft hier een onderhoudsvriendelijke aangelegde tuin omsloten door groen waarbij u niet gehinderd wordt door enige inkijk. De heerlijke zonnige tuin bereikt u middels een schuifpui vanuit de zitkamer. Het elektrische zonnescherm is van 2020. Uiteraard mag een buitenkraan en buitenverlichting niet ontbreken. Ligging Het woonhuis is zeer gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen op nog geen 5 autominuten van de N–347 en de autosnelweg A1. Op loopafstand van het pand liggen sportvelden en een basisschool en binnen enkele minuten bent u in het centrum van Goor met alle (winkel-) voorzieningen. Kortom: veel voorzieningen op relatief geringe afstand! Resumerend: Een uitstekend gelegen vrijstaand woonhuis aan de rand van Goor met blijvend uitzicht op groen. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.