Pensionarisstraat 484204 BH GorinchemGildenwijk

Fijn 3-kamerappartement met lift en zonnig balkon met vrij uitzicht op het zuiden en uitstekende ligging in de groene Gildenwijk. Dit leuke appartement is gelegen op de 2e verdieping van een keurig verzorgd appartementencomplex (met liftvoorziening) en beschikt onder meer over een lichte woonkamer, complete keuken met diverse inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, badkamer, toilet en een zonnig balkon met ligging op het zuiden en voorzien van vrij uitzicht. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging. Deze woning is voorzien van centrale verwarming middels blokverwarming en heeft een elektrische boiler (2019) voor warm water. Het appartement is voorzien van houten en kunststof kozijnen en beschikt over dubbele beglazing. De ligging is uitstekend, direct naast het Piazza centrum. Pluspunt zijn de gratis parkeerplaatsen op het achtergelegen plein. Daarnaast zijn diverse scholen, goede uitvalswegen richting alle snelwegen en goede medische voorzieningen nabij. Het gezellige historische centrum met een ruim winkelaanbod en diverse horecagelegenheden ligt op circa 5 minuten fietsafstand. Indeling Centrale ontvangstruimte: U heeft toegang tot het gebouw via de entree van het complex. In de hal bevindt zich een videofooninstallatie en het brieven- en bellentableau. Via de lift of het trappenhuis bereikt u de galerij op de 2e verdieping. Indeling appartement op de 2e verdieping: Entree: De hal biedt toegang tot de verschillende ruimtes en biedt plaats aan de meterkast (5 groepen + 2 aardlekschakelaars) en een videofooninstallatie. De entree is afgewerkt met een betegelde vloer en spachtelputz wanden. De kunststof voordeur is recentelijk vernieuwd. Toilet: Het toilet is geheel betegeld en is voorzien van een fontein en elektrische ventilatie. Keuken: De keuken is gesitueerd aan de galerijzijde en is uitgevoerd in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten; koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw en oven. Verder is de keuken voorzien van een betegelde vloer en 2 vaste kasten (waarvan 1 met opstelplaats boiler (2019, eigendom). Woonkamer: De woonkamer aan de achterzijde is voorzien van veel lichtinval en biedt vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon. De woonkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en is afgewerkt met een pvc vloer en spachtelputz wanden. Slaapkamers: Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een kunststof schuifpui naar het balkon. Slaapkamer 2 is gelegen aan de galerijzijde en beschikt over een pvc vloer en 2 vaste kasten. Middels een schuifdeur heeft u toegang naar de woonkamer. Badkamer: De moderne badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafel, designradiator en de aansluiting voor wasmachine en droger. Balkon: Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden en biedt vrij uitzicht. Het balkon is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Berging: Op de begane grond heeft u toegang tot een eigen inpandige berging (2,93 x 1,72) welke is voorzien van elektra en verlichting. Overige: De ligging is uitstekend, direct naast het Piazza centrum; gratis parkeervoorzieningen op het achtergelegen plein; Voorzien van centrale verwarming middels blokverwarming en warm water middels een elektrische boiler (2019, eigendom); Het complex beschikt over een actieve vereniging van eigenaren met een bijdrage van € 150,- per maand. Het maandelijkse voorschot voor de blokverwarming bedraagt € 110,-; Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; Aanvaarding: in overleg (kan spoedig).