Sales history
- Listed since
- November 29, 2023
- Date of sale
- January 31, 2024
- Term
- 2 months
Description
WAT EEN UITZICHT!
Op de 7e verdieping van het appartementencomplex “Johan Frisoflat” in de Gildenwijk in Gorinchem, hebben wij een uniek levensloopbestendig penthouse van ca. 173 m2 in de verkoop.
Dit penthouse beschikt over een imposante lichte woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, een hobby-/werkruimte (3e slaapkamer), een ruime badkamer en een dakterras op het zonnige zuiden waar u van het schitterende uitzicht kan genieten.
Op de begane grond bevindt zich een eigen berging met elektra en er is voldoende parkeergelegenheid (laadpaal aanwezig) voor alle bewoners.
INDELING
Begane grond
De hoofdentree is representatief. Vervolgens treft u de brievenbussen aan en een bellentableau met videofooninstallatie en intercom. De toegang tot het trappenhuis en liftinstallatie is afgesloten, waardoor de veiligheid en privacy gewaarborgd blijven.
Indeling penthouse
Vanuit de galerij met terras komt u in de hal. Hier is ook het geheel betegelde gastentoilet met zwevend toilet en fonteintje.
Imposante woonkamer
Vanuit de hal stapt u binnen in de leefruimte en overvalt u meteen het wow-gevoel. Het woongedeelte is een grote ruimte van 97 m2, waar het zitgedeelte, de eettafel, een fijne werk-/hobbyruimte en de keuken op natuurlijke wijze in elkaar overgaan. Uiteraard kan de werk-/hobbykamer ook gebruikt worden als extra derde slaapkamer. Het moderne interieur met een laminaatvloer voorzien van vloerverwarming en fijne lichte kleuren op de muren als basis, straalt rust uit en laat de hoofdrol daarmee dan ook aan het weidse uitzicht waar u van kunt genieten. Vanuit het leefgedeelte is door middel van dubbele openslaande deuren het dakterras bereikbaar.
Dakterras
Wat het woongedeelte extra speciaal maakt zijn de twee dubbele openslaande deuren die leiden naar het royale dakterras van 21 m2 op het zonnige zuiden. Het terras fungeert als een verlengstuk van de leefruimte waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Het is de ideale plek om te genieten van een zonnige dag, een boek te lezen in de frisse lucht en door de unieke hoge ligging geniet u van een adembenemend panoramisch uitzicht over de omgeving.
Open keuken
De open keuken is perfect geïntegreerd in de woonruimte. De ruime hoekkeuken met lichte kastfronten is uitgerust met apparatuur zoals een gascomfort, afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een oven. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een grote eettafel waar u lekker lang kan tafelen. In de avond zie je zelfs de verlichting van de grootste kerstboom van IJsselstein.
2 fijne slaapkamers en een moderne badkamer
Er zijn twee volwaardige slaapkamers die eveneens beschikken over voldoende lichtinval en beide kamers zijn voorzien van kastruimte. Bovendien zorgen de slaapkamers ervoor dat u over een ander mooi stukje van Gorinchem kijkt.
Badkamer
De geheel betegelde badkamer is lekker ruim opgesteld en voorzien van een ruime inloopdouche, afgeschermd met glazen bouwstenen, een houten badkamermeubel met kastruimte, een tweede zwevend toilet en een design radiator.
Binnenberging
De binnenberging biedt veel opbergruimte. Tevens is hier de opstelplaats van de HR Intergas CV ketel, 2020, de aansluitingen voor de was-/droogapparatuur en de mechanische ventilatie-unit.
Onbezorgd wonen
De Johan Frisoflat heeft een eigen parkeerterrein met voldoende parkeerruimte voor alle bewoners. Aan de achterzijde van de flat bevinden zich de bergingen behorend bij de penthouses. Bijzonder aan de ligging van de Johan Frisoflat is dat u kunt profiteren van de faciliteiten die WLZ Het Gebouw biedt. U heeft vanuit de flat via een overdekte verbinding aan de oostzijde toegang tot dit moderne gebouw. Het herbergt diverse voorzieningen zoals een restaurant, een fysiotherapiepraktijk, een tandarts, een mediatheek en dergelijke. De Vroedschapswijk/Gildenwijk is een rustige ruim opgezette wijk, gebouwd in de jaren zestig van de vorige eeuw. Op loopafstand vindt u het Piazza Center maar ook de oude binnenstad is nabij, kortom gunstig gelegen nabij alle voorzieningen.
Goed om te weten
• Bouwjaar: 2007, opgeleverd in 2008;
• Energielabel A;
• Leefgedeelte voorzien van vloerverwarming;
• Compleet geïsoleerd en HR++ beglazing;
• Gehele penthouse is voorzien van een geïsoleerde geluiddempende kraakloze vloer;
• c.v.-combiketel, Intergas CW4 HR, 2020 (model 2021);
• Kunststof kozijnen;
• Screens en zonwering aanwezig;
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 218,96 per maand;
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, zorg, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden;
• Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond;
• Dit penthouse is op zeer korte termijn beschikbaar!
Wij nodigen u van harte uit om dit penthouse in Gorinchem met eigen ogen te bewonderen.
Op dit moment worden er onderhoudswerkzaamheden aan het complex uitgevoerd waardoor het complex momenteel in de steigers staat. De verwachting is dat deze werkzaamheden rond januari/februari 2024 zijn afgerond.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 725,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 4,191
- Status
- Sold
- VVE (Owners Association) contribution
- € 218.96 per month
Construction
- Type apartment
- Penthouse (apartment)
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 2008
- Type of roof
- Flat roof covered with asphalt roofing
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 173 m²
- Exterior space attached to the building
- 20 m²
- External storage space
- 7 m²
- Volume in cubic meters
- 600 m³
Layout
- Number of rooms
- 3 rooms (2 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Walk-in shower, toilet, and washstand
- Number of stories
- 1 story
- Located at
- 7th floor
- Facilities
- Outdoor awning, elevator, mechanical ventilation, and passive ventilation system
Energy
- Energy label
- Insulation
- Energy efficient window and completely insulated
- Heating
- CH boiler and partial floor heating
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Intergas Cw4 HR ( combination boiler from 2020, in ownership)
Cadastral data
- GORINCHEM E 1935
- Cadastral map
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed view
- Balcony/roof terrace
- Roof terrace present
Storage space
- Shed / storage
- Storage box
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property and public parking
VVE (Owners Association) checklist
- Registration with KvK
- Yes
- Annual meeting
- Yes
- Periodic contribution
- Yes (€ 218.96 per month)
- Reserve fund present
- Yes
- Maintenance plan
- Yes
- Building insurance
- Yes
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
29/11/2023
On funda