View photo 1 of Kolkmanstraat 26
Sold

Kolkmanstraat 262805 CG GoudaOuwe Gouwe

  • 65 m²
  • 2
€ 200,000 k.k.

Sales history

Listed since
August 15, 2024
Date of sale
October 1, 2024
Term
6 weeks

Description

Let op: Omdat er sprake is van een coöperatieve vereniging (geen VVE) gelden er andere financieringsvoorwaarden en kan er maximaal 75% gefinancierd worden. Vraag uw financieel adviseur naar de mogelijkheden. DRIE-/VIERKAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON! Dit ruime appartement is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en beschikt over een woonkamer, een eetkamer (voormalig slaapkamer), een afgesloten keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Op het zonnige balkon kan je vanwege de oostenligging genieten van een heerlijk ochtendzonnetje. Het appartement is gelegen in Gouda Noord, een fijne locatie die gunstig is gelegen ten opzichte van zowel natuur als van het centrum. Winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda bevindt zich op 5 minuten fietsen. De Reeuwijkse Plassen liggen op loopafstand, dit gebied leent zich uitstekend voor een wandeling, fietstocht of wateractiviteiten. Indeling Begane grond: Centrale entree met bellenplateau en brievenbussen. Vanaf de begane grond zijn zowel het appartement als de ondergelegen berging in de onderbouw bereikbaar. De berging is voorzien van elektra. Tweede verdieping: Entree/hal met toegang tot de eet- en woonkamer. De eetkamer kan desgewenst teruggebracht worden tot een slaapkamer, zoals voorheen de situatie was. De eetkamer staat in open verbinding met de living, waardoor er nu een hele grote woon-/eetruimte is. De woonkamer beschikt over een schouw met gashaard, een vaste kast en een eiken vloer. Vanuit de woonkamer toegang tot de grootste slaapkamer. De andere slaapkamer is via de hal bereikbaar en beschikt over een vaste kast. Via de hal zijn eveneens de keuken en de badkamer toegankelijk. De keuken beschikt over een koel-vriescombinatie (2024), een combi-oven, een vierpits gaskookplaat en een afzuigkap. Verder bevindt zich in de keuken de wasmachine-aansluiting en is er genoeg ruimte voor een zitje. De keuken beschikt over een vaste kast, handig voor de voorraad. Via de keuken toegang tot het toilet, welke is voorzien van een duoblok en fonteintje. Via de hal toegang tot de badkamer. In de badkamer bevinden zich een douche en een wastafel. Zowel vanuit de hoofdslaapkamer als vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Door de ligging op het oosten schijnt hier de ochtendzon. Het balkon heeft een breedte van ruim 6,50 meter en kent veel privacy. Aan beide kanten zijn er ingebouwde bergkasten, handig voor de tuinkussens. Het appartement beschikt zowel aan de voor- als aan de achterzijde over zonwering. Omdat er sprake is van een coöperatieve vereniging (geen VVE) gelden er andere financieringsvoorwaarden en kan er maximaal 75% gefinancierd worden. Vraag uw financieel adviseur naar de mogelijkheden. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1961 - Woonoppervlak: ca. 65 m2 - Gelegen op eigen grond - Woningbreed balkon - Groene en waterrijke buurt - Optioneel drie slaapkamers - Gelegen in Gouda Noord - Verwarming d.m.v. gashaard, warm water d.m.v. gasgeiser (huur) - Fietsend of lopend naar de Goudse binnenstad en Reeuwijkse Plassen - Oplevering in overleg - Bijdrage coöperatieve vereniging: ca. € 195,- per maand Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 200,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,077
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 195.00 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1962
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
65 m²
Other space inside the building
1 m²
Exterior space attached to the building
8 m²
External storage space
7 m²
Volume in cubic meters
216 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
1 story
Located at
3rd floor
Facilities
Outdoor awning, french balcony, optical fibre, passive ventilation system, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed
Heating
Gas heater
Hot water
Gas water heater (rental)

Cadastral data

GOUDA I 2638
Cadastral map
Ownership situation
Right of membership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district, open location and unobstructed view
Garden
Sun terrace
Sun terrace
6 m² (0.85 metre deep and 6.67 metre wide)
Garden location
Located at the east
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 195.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

15/08/2024

On funda

Neighborhood