Nieuwe Markt 7-A2801 GP GoudaNieuwe Markt e.o.

OP 1 VAN DE MOOISTE PLEKJES IN GOUDA GELEGEN BOVENHUIS MET HOOGWAARDIGE AFWERKING Verkoper aan het woord: "Wat een gemak om te parkeren op eigen terrein, en dan al vroeg in het jaar heerlijk genieten van de zon in de achterste kamer van dit appartement die wij de “serre” kamer hebben genoemd. Hier heb je totaal geen idee dat je in de binnenstad woont totdat je het carillon van de Sint Jan hoort spelen. Heerlijk rustig met de mogelijkheid om de drukte op steenworp afstand op te zoeken en te genieten van een terrasje." WONEN MET ALLE VOORZIENINGEN OM DE HOEK Door de centrale ligging is de historische Markt op steenworp afstand, het station Gouda is op minder dan 5 fietsminuten afstand te vinden. Dit huis is voorzien van veel lichtinval door de vele raampartijen, een afgesloten privé parkeerplaats met berging, en een dakterras met een "helicopterview" over de gehele binnenstad! Hier zit je op één van de hoogste punten van de stad waardoor ultieme privacy en een fantastisch uitzicht gegarandeerd zijn. HOOGWAARDIGE AFWERKING De royale woonkamer heeft een Frans eikenhoutenvloer en is voorzien van veel lichtinval door de raampartijen aan de voorkant en zijkant van het huis. Hier is ook een imposante Boley gashaard te vinden met aan weerszijde kastruimte/wijnrekken. Vanuit de woonkamer is er uitzicht op de markante Agnietenkapel en het pleintje met bomen en terrassen voor het huis. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis, de keuken staat in een L-opstelling en is voorzien van inbouwapparatuur. Hier is de mogelijkheid voor het plaatsen van een ontbijttafel en opstelling voor wasmachine en droger. In de woonkeuken zijn twee openslaande terrasdeuren, voorzien van een frans balkon met uitzicht op het achtergelegen Blikslagershof. De vloer in de woonkeuken is ook voorzien van massief Frans eiken vloerdelen. Grote lichte badkamer voorzien van een 2-persoons jacuzzi en een 2-persoons stoom/douche cabine met verlichting en eucalyptus automaat van het gerenommeerde merk Cleopatra. TERRAS Privé dakterras van 10m² met een schitterend uitzicht over de binnenstad van Gouda. Het dakterras is voorzien van Bankirai hardhouten vlonderdelen en daarmee onderhoudsarm. Het terras is voor de zonaanbidder een welhalla. Heel de dag is hier zon. De ligging is namelijk zuid. Is het voor- of najaar en wil je beschut windvrij zitten maar wel in de zon? De huidige bewoners hebben een slaapkamer omgedoopt tot serre-kamer. Uiteraard kan deze ook gebruikt worden als slaapkamer. Hiermee komt het totaal op 3 (thans 2). Bijzonderheden: - Zeer licht en fraai afgewerkt huis met dakterras; - Centrale ligging; - Eigen privé parkeerplaats op afgesloten terrein met privé stenen berging; - Twee (voorheen drie) slaapkamers; - Actieve VVE met een maandelijkse bijdragen van € 66,- per maand. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.