Blommesteinsingel 332804 EA GoudaLusten-, Burgen- en Steinenbuurt

Zeer goed onderhouden 5-kamer tussenwoning met vrijstaande stenen berging, voor- en achtertuin, een achterom en achtergelegen parkeerterrein. Deze woning beschikt over een vrij uitzicht aan de voorzijde over een singel. De woning is gelegen op korte afstand van het centrum, station, scholen en winkelcentrum Bloemendaal. Tevens zijn er diverse recreatiemogelijkheden zoals de natuurgebieden Steinse Groen, Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen in de buurt te vinden. Indeling (zie ook plattegronden): Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast (installatie in 2021, 6 groepen, 2 aardlekschakelaars) welke is voorzien van massief houten vloerdelen met vloerisolatie. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset closet en een fonteintje. Vanuit de hal komt u in de ruime doorzonwoonkamer met een fraaie houten vloer, openslaande deuren naar de achtergelegen tuin, en een gashaard. De dichte keuken heeft 2 separate opstellingen. De rechte opstelling (2021) is voorzien van onder- en bovenkasten, spoelbak en diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, en oven. De gesitueerde opstelling hiertegenover is voorzien van een vaatwasser, (2020) en een werkblad. Tevens is er een opstelling van een koel-/vriescombinatie. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De kleine slaapkamer is in gebruik als kleedkamer en beschikt over een kastenwand. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De ruime badkamer (2012) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en een plafond met spots. 2e verdieping: Er is een vaste trap naar de ruime 2e verdieping met een voorzolder. Deze is voorzien van een dakraam, aansluiting van de wasapparatuur en de opstelling van de c.v.-ketel (Intergas HR Combiketel, 2014). De ruime zolder slaapkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde, dakraam aan de voorzijde en bergruimte achter de knieschotten. Verder liggen er op het dak 8 zonnepanelen. Tuin: De voortuin is fraai aangelegd en ziet er keurig verzorgd uit. De achtertuin is volledig bestraat en voorzien van een houten schuttingen, een overkapping en een vrijstaande stenen berging. Er is ontsluiting aan de achterzijde met toegang naar het aangrenzend parkeerterrein. Bijzonderheden: - Zeer goed onderhouden 5-kamer tussenwoning; - Ruime voor- en achtertuin met vrijstaande stenen berging; - Energielabel A, geldig tot 2034; - Voorzien van dubbel glas, voorzetraam op dakkapel, muur- en dakisolatie; - Dichte keuken (2021) met 2 gescheiden opstellingen voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Ruime badkamer met inloopdouche, 2e closet en wastafel; - Toiletruimte voorzien van wandcloset en een fonteintje; - Mogelijkheid voor realiseren van een extra slaapkamer op de 2 verdieping; - Zuinige c.v.-ketel (Intergas HR Combiketel 2014); - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Vrij uitzicht aan voorzijde over de groenvoorziening en singel; - Centraal nabij het centrum, station, scholen en winkelcentrum. Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.