Componistenlaan 1062807 HE GoudaComponistenbuurt

VIER SLAAPKAMERS! Eén van de vele pluspunten van deze goed onderhouden eengezinswoning is dat er maar liefst vier slaapkamers zijn, ideaal voor wat grotere gezinnen en thuiswerkers. Het betreft een drielaagse eengezinswoning met op de begane grond een woonkamer en open leefkeuken, op de eerste verdieping twee slaapkamers en een ruime badkamer met douche én groot ligbad en op de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers. Last but not least is er een onderhoudsvriendelijke achtertuin, waar je door de ligging op het zuiden de hele dag van het zonnetje kunt genieten. De woning is gelegen aan de rand van de woonwijk Goverwelle, een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Scholen, het wijkwinkelcentrum, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen in de directe nabijheid gelegen. Natuurgebied ‘Steinse Groen’ ligt op enkele minuten loopafstand. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in ca. 10 minuten met de fiets te bereiken. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet v.v. wandcloset en fonteintje. Toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt meer dan genoeg ruimte voor de eettafel, waardoor er een echte leefkeuken is ontstaan. De keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een oven, een vierpits gaskookplaat en een afzuigkap. Het composiet aanrechtblad geeft de keuken een luxe uitstraling. In de keuken, woonkamer en hal ligt een fraaie houten vloer. Vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het zuiden, de ideale ligging voor zonliefhebbers. Het elektrische zonnescherm zorgt voor een schaduwplekje op warme dagen. De tuin is volledig betegeld en achterin zijn een berging, een overkapping en een achterom te vinden. Eerste verdieping: Overloop met toilet v.v. wandcloset en fonteintje en vaste kast met de wasmachine-aansluiting. Toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de achterzijde. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste schuifwandenkast en een dakraam. De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde. In alle slaapkamers en op de overloop ligt een houten vloer. De badkamer is uitgerust met een douche, een ruim ligbad, een designradiator een wastafel met breed meubel. Hat plafond is afgewerkt met inbouwspots en het dakraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: Overloop met airconditioning en toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamers zijn beide goed geschikt als werk- of kinderkamers, maar het is ook mogelijk de muur weg te halen en hier één grote slaapkamer te realiseren. Beide slaapkamers zijn voorzien van bergruimte achter de knieschotten en de kleinste kamer beschikt daarnaast over een vaste kast. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1994 - Woonoppervlak: ca. 103 m² - Gelegen op eigen grond - Tuin op het zuiden - Energielabel A - Vier slaapkamers - Gelegen in Goverwelle - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.