Jan Philipsweg 452802 NW GoudaDe Korte Akkeren Oud

KARAKTERISTIEK WONEN! Deze vijfkamerwoning is gelegen in een charmante straat met de typische jaren ‘30-bouw. Het betreft een drielaagse eengezinswoning met op de begane grond een woonkamer en open keuken, op de eerste verdieping twee slaapkamers en een badkamer met ligbad en op de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers. Aan buitenruimte geen gebrek: zo zijn er naast de zonnige achtertuin een ruime voortuin én een groot dakterras op de eerste verdieping. De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘Korte Akkeren’. Alle voorzieningen liggen in de nabije omgeving. Zo liggen de supermarkt, openbaar vervoer (NS-station), scholen, diverse eetgelegenheden en zorgvoorzieningen op loopafstand. Op zoek naar gezelligheid? Met tien minuten lopen ben je in de historische binnenstad van Gouda, waar zich vele winkels, restaurants en terrassen bevinden. Indeling Begane grond: Betegelde, afgesloten voortuin met hekwerk. Entree/hal met toilet v.v. duoblok en raam en toegang tot de woonkamer. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor de living en een grote eettafel en beschikt over een open trap met bergruimte. De open keuken ligt aan de achterzijde en beschikt over een keukenblok met een vierpits gaskookplaat, een afzuigkap en de wasmachine-aansluiting. De bar zorgt voor verbinding met de woonkamer. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin. De tuin is op het zuiden gelegen, de ideale ligging voor zonliefhebbers. De tuin is volledig betegeld en omheind met een schutting. Achterin zijn een houten berging en een achterom te vinden. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en loopt over de gehele breedte. De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het dakterras. Het terras is ruim 11 m² en ligt net als de tuin op het zuiden, waardoor het hier heerlijk vertoeven is. De badkamer ligt ook aan de achterzijde en beschikt over een ligbad met douchefunctie, een wastafel met meubel en een designradiator. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: Overloop met CV-ketel en toegang tot twee slaapkamers. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een Velux-dakraam en bergruimte achter de knieschotten. De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde en loopt over de gehele breedte. Deze slaapkamer beschikt over kunststof kozijnen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1925 - Woonoppervlak: ca. 79 m2 - Gelegen op eigen grond - Zonnige tuin op het zuiden én dakterras - Vier slaapkamers - Gelegen in kindvriendelijke woonwijk - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.