Kamgras 52804 NP GoudaGrassen- Waterbuurt

Royale eengezinswoning met 12 zonnepanelen, ruime voor –en achtertuin en grote garage in rustige en groene woonomgeving. In de gewilde Water- en Grassenbuurt van de woonwijk Plaswijck gelegen ruime eengezinswoning voorzien van 12 zonnepanelen met royale Z-vormige living (48m2) incl. lichte open woonkeuken, 3 grote slaapkamers, een grote voor –en achtertuin v.v. vrijstaande stenen garage met achterom op eigen grond. Enkele cijfers: Bouwjaar ca. 1974. Inhoud ca. 390 m3 Gebruiksoppervlakte wonen: 110 m2 Overige bergruimte (garage /berging): 23 m2 Perceeloppervlakte: 212 m2 Op loopafstand gelegen van winkelcentrum Bloemendaal, scholen en kinderdagverblijven en nabij uitvalswegen. Indeling Uitgebouwde en overdekte entree, lichte hal met kastenwand, meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte met hangend toilet en fontein. In de kastenwand is ruimte voor wasmachine en wasdroger. Royale Z-vormige living ca. 48m2 met zitkamer aan de voorzijde en vrij uitzicht over de voortuin. De eetkamer bevindt zich aan achterzijde waar je door de prachtige kunststof schuifpui (over de gehele breedte van de woning) zo de achtertuin in loopt. De gehele woning is voorzien van een lichte laminaat vloerafwerking. Royale open woonkeuken met een hoekopgestelde hoogglans keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur, te weten: koel/vriescombinatie, design afzuigschouw, vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat, close-in boiler en spoelbak. Eerste verdieping Centrale overloop met toegang tot bergvliering (hoogte ca. 1.50m.) met opstelling Intergas CV ketel uit 2021. Ruime slaapkamer (1) voorzijde Ruime slaapkamer (2) achterzijde Slaapkamer (3) achterzijde Badkamer v.v. douche/ligbad combinatie, 2e toilet, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. Tuin Ruime voortuin op het zuiden en zeer ruime achtertuin ca. 60m2 met achterom, buitenkraan en vrijstaande stenen garage ca. 23m2 met loopdeur, kanteldeur en bergvliering. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning heeft u veel privacy vanwege de ruime opzet van de woonwijk. Door de diepte van de achtertuin is er veel zoninval in de tuin. Achtertuin ca. 10.00x6.00m. Bijzonderheden * bouwjaar ca. 1974, inhoud 390m3, gebruiksoppervlakte woonruimte 110m2, gebruiksoppervlakte overige ruimten (garage) 23m2, 212m2 eigen grond; * de woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. * gevalideerd energielabel A * woning net 12 zonnepanelen * Centrale overloop met toegang tot bergvliering (hoogte ca. 1.50m.) met opstelling Intergas CV ketel uit 2021. * zeer veel privacy aan zowel de voor- als achterzijde van de woning; * de woning is gelegen in de rustige, ruim opgezette, groene en zeer populaire Water- en Grassenbuurt; * alle voorzieningen zoals winkelcentrum Bloemendaal, basis- en middelbare scholen, kinderdagverblijven, uitvalswegen (lokale wegen en snelwegen), het historische centrum van Gouda en NS-/busstation zijn gemakkelijk en snel bereikbaar; De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.