Lazaruskade 552802 ER GoudaDe Korte Akkeren Oud

Gezellige eengezinswoning in Korte Akkeren, Gouda In de buurt Korte Akkeren, vlakbij het centrum van Gouda, staat deze leuke eengezinswoning. De woning heeft een ruime woonkamer, een halfopen keuken, twee slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche, een zonnig balkon en een fijne tuin met een schuur en achterom. De woning is ook nog eens voorzien van 6 Hyundai Full Black zonnepanelen van maar liefs 430WP Specificaties: - Inhoud: ca. 263m³ - Gebruiksoppervlakte (wonen): ca. 69 m² - Perceelgrootte: 74m² - Zonnige tuin op het Zuidoosten - Een grote beloopbare zolder - Uitbouwmogelijkheden op de 1ste verdieping - Snel beschikbaar Indeling Begane grond Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met een keurig toilet met fonteintje en radiator. De trap naar boven is bekleed. De doorzonwoonkamer is ongeveer 25m² en heeft een strakke afwerking van vloer, wanden en plafond. De halfopen keuken van 4m² ligt aan de achterzijde en heeft een recht keukenblok met bergruimte, een afzuigkap, spoelbak, vrijstaande koelkast en een deur naar de zonnige tuin op het Zuidoosten. Eerste verdieping Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot alle kamers. Slaapkamer 1 aan de voorkant is ca. 11m², en slaapkamer 2, ook aan de voorkant, is ca. 6,5m² en geeft toegang tot slaapkamer 1. De badkamer van ca. 7m² aan de achterkant heeft een wastafel, douchecabine en een ligbad. Op de overloop is een kast waarin de CV-ketel (Intergas HR) is opgesteld. Deze komt uit 2014 en is goed onderhouden. Er is ook een ruime zolder van ca. 20 m² beschikbaar. Deze zolder is bereikbaar middels een vlizotrap. Bijzonderheden Buiten: De achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft een afmeting van 6,4 x 4,8 m (circa 30m²). Deze tuin is erg onderhoudsvriendelijk waardoor je er lekker in kunt relaxen en weinig in hoeft te werken. De tuin heeft een houten schuur en een achterom naar het openbaar gebied en de achter gelegen speelplaats. Afmetingen: - Woonkamer: ca. 8,00 x 3,56/2,81m - Keuken: ca. 2,37 x 1,66m - Schuur: ca. 2,3 x 1,75m - Overloop: ca. 1,77 x 3,27 - Slaapkamer 1: ca. 4,25 x 2,72m - Slaapkamer 2: ca. 3,63 x 1,77m - Badkamer: ca. 2,72 x 2,65m Bijzonderheden: De woning ligt op een paar minuten loop/fiets afstand van de “Chocoladefabriek“, het prachtige gerenoveerde “Weeshuis” en het mooie historische centrum van de stad Gouda. Deze prachtige binnenstad biedt diverse restaurants, winkels, uitgaansgelegenheden, bioscoop, schouwburg en natuurlijk het NS-en busstation, diverse scholen, kerken en kinderopvang. Kortom, een fijne woning op een toplocatie! Toelichting NEN2580 meetinstructie: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.